Villa in Baschi, Terni

Emotie en Natuur: Panoramische boerderij 4 km van Baschi (TR)
Op slechts 4 km van het centrum van *Baschi (TR)*, langs een korte, goed onderhouden landweg tussen pittoreske eikenbossen, bereikt u de brede en vlakke top van de *"Copio II"* heuvel.
Hier staat een prachtig pand ondergedompeld in een natuurlijke omgeving ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust, privacy en het ontspannen ritme van het landelijke leven. Een perfecte toevlucht waar u kunt gaan voor wandelingen of fietstochten met uw huisdieren, omgeven door wilde kruiden en betoverende landschappen, met de mogelijkheid om te experimenteren met de eigen productie van olie en wijn.
---
# The Property and Land (8 Hectares)
Het landhuis is omgeven door *8 hectare privégrond*, verdeeld als volgt:
* "Olive grove":* 250 fabrieken in productie (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* * Wijngaard:* ongeveer 20 jaar oud, momenteel in * Sangiovese*.
* * Bos:* ongeveer 3.500 walnotenbomen met dertig jaar leven.
---
# The Main Farmhouse (230 m2 walkable)
De structuur is op twee niveaus met * twee onafhankelijke externe toegangen* (ook intern verbonden):
* *Ground Floor: *
* Grote woonkamer van 44 m2 met keuken en open haard, een badkamer en een kast (gerenoveerd in 2000).
* Aan de linkerkant: Twee magazijnen van ongeveer 40 m2 in totaal, te renoveren.
* *Second Floor: *
* Bereikbaar via een interne trap, het herbergt een tweede grote woonkamer, een tweede keuken, *4 slaapkamers*, een verdere badkamer en een balkon met een panoramisch uitzicht op de olijfgaard.
---
# Bijlagen en Toebehoren
* * Garage:* van 28 m2, naast en met directe toegang tot het huis.
* * *Depandance/Shed (50 m2):* gebouwd vanaf nul in 2008, met uitzicht op dezelfde binnenplaats. Gekenmerkt door blootgestelde balken, is het uitgerust met een bovendeur en *reeds aangesloten op het water en elektriciteit systemen*.
* * Warehouse en kelder (20 m2 + 20 m2):* zelfstandig gebouw op enkele meters van het hoofdgebouw, bestaande uit een magazijn op de begane grond in uitstekende staat en een koele kelder hieronder (uitgerust met historische vaten voor de wijnbereiding).
---
# Property Status en Potentieel
De boerderij vereist modernisering en renovatie (vooral aan de linkerkant), maar dit zijn * esthetische en architectonische werken, niet structurele werken*: Het dak is al volledig gerenoveerd*.
> *Waarde opmerking:* De vraagprijs is aanzienlijk lager dan vergelijkbare oplossingen die al in het gebied zijn gerenoveerd. Dit laat een grote begrotingsmarge over om de ruimtes aan te passen aan uw smaak en behoeften.
---
# Installations, Utilities and Regularity
De woning geniet totale water- en energie-autonomie:
* *Water:* Prive put 80 meter diep met pomp en 1.000 liter opslagtank op de zolder. Er is ook een * Country Spring fontein* een paar meter van het huis.
* * Verwarming en gas:* 1000 liter ondergrondse LPG tank met radiator systeem.
* *Elektriciteit:* Er zijn * twee afzonderlijke aansluitingen* op het elektriciteitsnet.
* *Documentatie:* Alle eigendommen en bijgebouwen zijn *regelmatig geregistreerd* en uitgerust met stedelijke planning compliance, bruikbaarheid en *APE bijgewerkt naar 2026*.
---
Locatie en verbindingen
Een strategische locatie om in vrede te leven zonder het gemak van diensten en communicatieroutes op te geven:
* * Baschi (4 km):* essentiële diensten, commerciële activiteiten, apotheek en Carabinieri station.
** Orvieto (17 km):* FS station met * High Speed treinen naar Rome (slechts 1 uur en 5 minuten)*.
* * *Road connections:* Orvieto A1 tolhokje te bereiken *Rome in ongeveer 1 uur en 40 minuten*.
* * Omgeving en attracties:* Het Bolsenameer 30 minuten met de auto; Perugia, Assisi, Foligno en Spoleto bereikbaar in iets meer dan een uur.