Villa i Heuringhem, Pas-de-Calais

Til salg - heuringhem, kun på helman fast ejendom : I hjertet af landskabet, sæt af 2 huse på 136 m2 (fri for beskæftigelse) og 82 m2 (solgt lejet) beboelig 4 km fra Helfaut og A26 (Calais / Reims) og 10 minutter fra Saint-Omer på en grund på omkring 1.100 m2. Hovedhuset tilbyder 4 soveværelser, herunder et stort soveværelse på 18 m2 i stueetagen giver en komfortabel opholdsstue. Mulighed for at erhverve i over 5.000 m2 beliggende på bagsiden af hovedhuset.
Denne ejendom præsenterer :- Hovedhuset på 136 m2 :I stueetagen: Entre , stor stue på 55 m2 med pejs træ brand at indsætte, pellet komfur, stort udstyret køkken og udstyret til stuen, stort soveværelse på 18 m2 , badeværelse og separat toilet. Vaskeri/ lingeri. Ovenpå: En landing serverer 2 soveværelser og toiletter. En anden trappe inviterer dig til en mezzanin og et soveværelse.
Udenfor: Stor parkering og smuk have med en uhindret udsigt over landskabet. Mulighed for at erhverve desuden en ekstra grund på omkring 5.000 m2, beliggende på bagsiden af hovedhuset.- Det andet hus på 82 m2 i øjeblikket lejet:I stueetagen: En indgang, en stue på 17 m2, et køkken udstyret med 18 m2, et badeværelse med toilet. Ovenpå under herregården: 3 soveværelser, herunder 1 passage. 2 garager på 8 og 13 m2. En workshop på 8 m2.
Dobbelt træ glas med skodder, elektrisk opvarmning, pellet komfur til begge huse. Pejs træ brand med indsats i hovedhuset. Energi ydeevne diagnostisk for hovedhuset: D. Årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2. 270 euro og 3. 130 euro om året. (gennemsnitspris for energi indekseret i årene 2021-2022 og 2023, herunder abonnementer). Energi ydeevne diagnostisk for huset på 82 m2 lejet: E.
Årlige energiudgifter til et standardforbrug på mellem 1, 415 euro og 1, 915 euro pr. år. (gennemsnitspris for energi indekseret pr. 01/01/2021, inkl. abonnementer). Alle via kloak. Boliger forbundet med fiberen. Landafgift: 1. 714 euro. Ref: FW2871. Pris: 277 900 euro, gebyrer sælger. helman immobilier, 22 sted Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tlf.: 03. 21. 88. 89. 19.
Kontakt venligst French Wacogne, salgsagent, 06 60 65 06 00Mere information og priser / mere information og pris: ,VM3473 til salg - heuringhem, 52 km fra Eurotunnel, udelukkende med helman immobilier: I hjertet af landet, et sæt af to huse, en 136 m2 (~) og de andre 82 m2 (i øjeblikket afholdt), beliggende 4 km fra Helfaut og motorvej A26 (Calais/Reims), og 10 minutter fra livlige Saint-Omer, på en grund på ca. 1.100 m2.
Hovedhuset tilbyder fire soveværelser, herunder en stor 18 m2 stueetagen soveværelse, giver mulighed for komfortabel enkeltværelse. En yderligere 5.000 m2 grund beliggende bag hovedhuset er også til rådighed for køb. Denne ejendom funktioner:Hovedhuset (136 kvm):- Stueetagen: Entre hal, rummelig 55 kvm stue med brændeovn pejs indsætte, pellet butik, bred monteret og udstyret køkken åbent til stue, bred 18 kvm soveværelse, badeværelse og separat toilet.
Vaskeri værelse.- Ovenpå: En landing fører til 2 soveværelser og et toilet.- En anden trappe fører til en mezzanin og et soveværelse.- Udenfor: Stor parkeringsplads og en smuk have med uhindret udsigt over landskabet. Mulighed for at købe en ekstra grund på ca 5.000 kvm, beliggende bag hovedhuset.
Det andet hus (82 kvm), i øjeblikket lejet:- Stueetagen: Entré, 17 kvm stue, 18 kvm udstyret køkken, og et badeværelse med toilet.- Ovenpå på loftet: 3 soveværelser, hvoraf det ene er en walk-through værelse.- 2 garager på 8 og 13 kvm.- Et værksted på 8 kvm. Dobbeltglas træ vinduer med skodder, elektrisk opvarmning, pellet butik for begge huse. Træ-brændende pejs med indsætte i hovedhuset. Energy Performance Certificate (EPC) for hovedhuset: D.
Årlige energiomkostninger til standardbrug mellem €2,270 og €3,130 om året (varige energipriser indekseret for 2021-2022 og 2023, herunder abonnementer). Energy Performance Certificate (EPC) for 82 m2 udlejningsejendomme: E. Årlige energiomkostninger til standardbrug mellem €1,415 og €1,915 om året (warage energipriser indekseret pr. januar 1, 2021, inkl. abonnementer). Mains dræning. Fiber tilsluttet huse. Ejendomsafgift: €1,714. Ref: FW2871. Pris: €277,900, agentur gebyrer betales af sælgeren.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Kontakt venligst François Wacogne, salgsagent, på +33 6 60 65 06 00Yderligere information og pris: VM3473For flere opslag, besøg vores hjemmeside: kan opkræves af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået årlig energiudgift til standardbrug: mellem 2270. 00 € og 3130, 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Din rådgiver Helman Immobilier: François wacogneagent commercial (Entreprise individualle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: