Villa i Heuringhem, Pas-de-Calais

Till salu - heuringhem, endast på helman fastigheter : I hjärtat av landsbygden, uppsättningen av 2 hus på 136 m2 (fri från ockupation) och 82 m2 (sålda hyrda) beboelig 4 km från Helfaut och A26 (Calais / Reims) och 10 minuter från Saint-Omer på en tomt på ca 1.100 m2. Huvudhuset erbjuder 4 sovrum inklusive ett stort sovrum på 18 m2 på bottenvåningen vilket ger en bekväm boendenivå. Möjlighet att förvärva mer än 5000 m2 ligger på baksidan av huvudhuset.
Denna fastighet presenterar :- Huvudbyggnaden på 136 m2 :På bottenvåningen : Entré , stort vardagsrum på 55 m2 med öppen spis ved för att sätta in , pellets spis , stort utrustat kök och utrustad öppen mot vardagsrummet , stort sovrum på 18 m2 , badrum , och separat toalett . Tvätt/underkläder . En landning serverar 2 sovrum och toaletter . En andra trappa inbjuder dig till en mezzanine och ett sovrum .
Exteriör: Stor parkering och vacker trädgård med en obehindrad utsikt över landsbygden. Möjlighet att förvärva ytterligare en tomt på ca 5. 000 m2, ligger på baksidan av huvudbyggnaden.- Det andra huset på 82 m2 för närvarande hyrs:På bottenvåningen: En ingång, ett vardagsrum på 17 m2, ett kök utrustat med 18 m2, ett badrum med toalett. Övervåningar: 3 sovrum, inklusive 1 korsning. 2 garage på 8 och 13 m2. En verkstad på 8 m2.
Dubbelt träglas med fönsterluckor, elvärme, pelletsspis för båda husen. Eldstadseld med insats i huvudhuset. Energieffektivitetsdiagnostik för huvudhuset: D. Årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 2, 270 och 3, 130 euro per år. (genomsnittligt energipris indexerat under åren 2021-2022 och 2023, inklusive abonnemang).Energifunktionsdiagnostik för huset 82 m2 hyrd: E.
Årliga energikostnader för standardanvändning mellan 1, 415 euro och 1, 915 euro per år. (genomsnittligt energipris indexerat den 01/01/2021, inklusive abonnemang). Alla via avlopp. Hem anslutna till fibern. Landskatt: 1, 714 euro. Ref: FW2871. Pris: 267,000 euro, avgiftsavgift säljare. helman immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Vänligen kontakta franska Wacogne, försäljningsagent, på 06 60 65 06 00Mer information och priser / mer information och pris : ,VM3473 till salu - heuringhem, 52 km från Eurotunnel, exklusivt med helman immobilier: I hjärtat av landsbygden, en uppsättning av två hus, en 136 m2 (vakant) och andra 82 m2 (för närvarande hålls), ligger 4 km från Helfaut och A26 motorvägen (Calais / Reims), och 10 minuter från livliga Saint-Omer, på en tomt på cirka 1100 m2.
Huvudhuset har fyra sovrum, varav ett stort sovrum på 18 m2 bottenvåning, vilket möjliggör bekvämt boende på en plan. Ytterligare 5000 m2 mark som ligger bakom huvudbyggnaden finns också att köpa. Denna fastighet har:Huvudhuset (136 kvm):- Bottenvåning: Entréhall, rymlig 55 kvm vardagsrum med vedeldad eldstad insats, pellet butik, brett utrustat och utrustat kök öppet mot vardagsrummet, bred 18 kvm sovrum, badrum och separat toalett.
Tvättstuga.- På övervåningen: En landning leder till 2 sovrum och en toalett.- En andra trappa leder till en mezzanin och ett sovrum.- Utanför: Stor parkeringsplats och en vacker trädgård med fri utsikt över landsbygden. Möjlighet att köpa en ytterligare tomt på cirka 5000 kvm, ligger bakom huvudbyggnaden.
Det andra huset (82 kvm), för närvarande hyrd:- Bottenvåning: Entréhall, 17 kvm vardagsrum, 18 kvm utrustat kök, och ett badrum med toalett.- Uppe på vinden: 3 sovrum, varav ett är en genomgångsrum.- 2 garage på 8 och 13 kvm- En verkstad på 8 kvm. Dubbelglasade träfönster med fönsterluckor, elektrisk uppvärmning, pellets butik för båda husen. Träeldad öppen spis med insats i huvudhuset. Energy Performance Certificate (EPC) för huvudhuset: D.
Årliga energikostnader för standardanvändning mellan 2,270 € och 3,130 € per år (energipriser indexerade för 2021-2022 och 2023, inklusive abonnemang).Energicertifikat (EPC) för 82 m2 hyresfastighet: E. Årliga energikostnader för standardanvändning mellan 1 415 € 1 915 per år (energipriser indexerade från 1 januari 2021, inklusive abonnemang). Mains dränering. Fiber anslutna hus. Fastighetsskatt: 1 714 €. Ref: FW2871. Pris: 267,000 €, förmedlingsavgifter betalas av säljaren.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Vänligen kontakta François Wacogne, försäljningsagent, på +33 6 60 65 06 00Mer information och pris: ,VM3473För fler listor, vänligen besök vår hemsida: utkrävbar av säljaren. Energiklass D, Klimatklass B Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 2270. 00 € och 3130. 00 € under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : . Din rådgivare Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 plats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail :