Villa in Heuringhem, Pas-de-Calais

Te koop - heuringhem, alleen bij Helman onroerend goed: In het hart van het platteland, set van 2 huizen van 136 m2 (vrij van beroep) en 82 m2 (verkocht gehuurd) bewoonbaar 4 km van Helfaut en A26 (Calais / Reims) en 10 minuten van Saint-Omer op een perceel van ongeveer 1100 m2. Het hoofdgebouw biedt 4 slaapkamers met een grote slaapkamer van 18 m2 op de begane grond waardoor een comfortabel woonniveau. Mogelijkheid om te verwerven in meer dan 5000 m2 gelegen aan de achterkant van het hoofdgebouw.
Deze woning presenteert:- Het hoofdhuis van 136 m2 :Op de begane grond: Entree, grote woonkamer van 55 m2 met open haard houthaard invoegsel, pelletkachel, grote ingerichte keuken en uitgeruste open naar de woonkamer, grote slaapkamer van 18 m2 , badkamer en apart toilet. Was / lingerie. Boven: Een overloop serveert 2 slaapkamers en toiletten. Een tweede trap nodigt u uit tot een mezzanine en een slaapkamer.
Buiten: Grote parkeerplaats en prachtige tuin met een vrij uitzicht op het platteland. Mogelijkheid om daarnaast een extra perceel van ongeveer 5.000 m2, gelegen aan de achterkant van het hoofdgebouw.- Het tweede huis van 82 m2 momenteel gehuurd:Op de begane grond: Een ingang, een woonkamer van 17 m2, een keuken uitgerust van 18 m2, een badkamer met toilet. Boven onder de heren: 3 slaapkamers, inclusief 1 kruising. 2 garages van 8 en 13 m2. Een werkplaats van 8 m2.
Dubbele houten beglazing met rolluiken, elektrische verwarming, pelletkachel voor beide huizen. Open haard hout vuur met insert in het hoofdgebouw. Energieprestaties kenmerkend voor het hoofdgebouw: D. Jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik tussen 2. 270 euro en 3. 130 euro per jaar. (gemiddelde prijs van energie geïndexeerd over de jaren 2021-2022 en 2023, met inbegrip van abonnementen). Energieprestaties kenmerkend voor het huis van 82 m2 gehuurd: E.
Jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1. 415 euro en 1. 915 euro per jaar. (gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021, inclusief abonnementen). Alle via riool. Huizen verbonden aan de vezel. Landbelasting: 1. 714 euro. Ref: FW2871. Prijs: 277 900 euro, kosten in rekening brengen verkoper. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Neem contact op met Franse Wacogne, verkoopkantoor, op 06 60 65 06 00Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3473te koop - heuringhem, 52 km van Eurotunnel, uitsluitend met helman immobilier: In het hart van het platteland, een set van twee huizen, een 136 m2 (vacant) en de andere 82 m2 (momenteel gehouden), gelegen op 4 km van Helfaut en de A26 snelweg (Calais/Reims), en 10 minuten van levendige Saint-Omer, op een perceel van ongeveer 1100 m2.
Het hoofdgebouw biedt vier slaapkamers, waaronder een grote 18 m2 begane grond slaapkamer, waardoor comfortabele eenpersoonswoning. Een extra 5000 m2 grond gelegen achter het hoofdgebouw is ook beschikbaar voor aankoop. Deze woning beschikt over:Het hoofdgebouw (136 m2):- Begane grond: Entreehal, ruime 55 m2 woonkamer met hout-kachel insert, pelletwinkel, breed ingerichte en uitgeruste keuken open voor de woonkamer, brede 18 m2 slaapkamer, badkamer, en een apart toilet.
Wasruimte.- Boven: Een overloop leidt naar 2 slaapkamers en een toilet.- Een tweede trap leidt naar een tussenverdieping en een slaapkamer.- Buiten: Grote parkeerplaats en een prachtige tuin met vrij uitzicht op het platteland. Mogelijkheid om een extra perceel van ongeveer 5.000 m2, gelegen achter het hoofdgebouw te kopen.
Het tweede huis (82 m2), momenteel gehuurd:- Begane grond: Entree hal, 17 m2 woonkamer, 18 m2 ingerichte keuken, en een badkamer met toilet.- Boven op de zolder: 3 slaapkamers, waarvan een is een walk-through kamer.- 2 garages van 8 en 13 m2.- Een werkplaats van 8 m2. Dubbele beglazing houten ramen met rolluiken, elektrische verwarming, pellet winkel voor beide huizen. Hout-brandhaard met inleg in het hoofdhuis. Energieprestatie certificaat (EPC) voor het hoofdhuis: D.
Jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €2,270 en €3,130 per jaar (oorlogsenergieprijzen geïndexeerd voor 2021-2022 en 2023, inclusief abonnementen). Energieprestatiecertificaat (EPC) voor de 82 m2 huurwoning: E. Jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen €1,415 en €1,915 per jaar (oorlogsenergieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2021, inclusief abonnementen). Maindrainage. Vezelgebonden huizen. Vastgoedbelasting: €1,714. Ref: FW2871. Prijs: €277,900, agentschapskosten te betalen door de verkoper.
Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19. Neem contact op met François Wacogne, verkoopagent, op +33 6 60 65 06 00Meer informatie en prijs: ,VM3473Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2270. 00 € en 3130. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: