Villa i Valleiry, Haute-Savoie

Eksklusiv: charmerende stenhus - have uden skruer-A-VIS
Oplev din fremtidige fredstid! Adèle Kirmann Properties Private præsenterer dig i eksklusivitet dette storslåede og autentiske stenhus på 211 m2 på jorden (169 m2); beliggende i et fredeligt og grønt miljø i Chevrier (74520), det tilbyder et fredeligt levende miljø, beskyttet mod øjnene.

I stueetagen:
- En rummelig indgang og et toilet med hånd skiver
- I en varm stue/lounge med brændeovn
- Et venligt udstyret køkken, alle med direkte adgang til en terrasse og en indhegnet have.

Første sal:
- Tre rummelige soveværelser (et med egen balkon).
- Et ekstra værelse, ideel til et kontor eller et stort omklædningsrum.
- Et stort badeværelse / vaskerum og et separat toilet med gulvvarme.

På 2. sal: Monterede loftsrum fungerer i øjeblikket som legeværelse, men tilbyder potentiale til at skabe en smuk master suite eller gæsteværelse (eksisterende vandankomster) efter dine behov.

Derudover: En dobbelt garage, en kælder, et kedelrum, en carnotzet og tre udendørs parkeringspladser.

Livsmiljø, skoler og adgang til grænserne
- Skoler i nærheden: Børnene undervises på stedet for børnehaven og grundskolen i Chevrier. College of Vulbens er tilgængelig via skoletransport.
- Adgang til Genève:
- Med bil: Hurtig adgang til hovedakserne.
- Med tog/bus: Gare de Pougny-Chancy (på den schweiziske side) til at tage toget til Genève. Grænseoverskridende buslinjer (TPGs) serverer også Saint-Julien eller Vulbens med en forbindelse til Genève.

Nogle billeder er blevet retoucheret til dekoration og layout formål, for at hjælpe dig med at projicere dig selv ind i rum. Disse billeder præsenteres som en illustration og afspejler ikke nødvendigvis den aktuelle indretning af ejendommen.

Salgspris: 595'000 euro gebyr for salgsomkostninger. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt Adèle Kirmann på 06 31 53 37 45 eller via e-mail på .

Dpe e ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2760 EUR og 3810 EUR indekseret til 2021.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Adèle Kirmann som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat ref: 416750 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.