Villa i Valleiry, Haute-Savoie

Exklusivt: charmigt stenhus - trädgård utan skruvar-A-VIS
Adèle Kirmann Properties Private presenterar i exklusivitet detta magnifika och autentiska stenhus på 211 m2 på marken (169 m2), beläget i en fridfull och grön miljö i Chevrier (74520), erbjuder en fridfull livsmiljö, skyddad från ögonen.

På bottenvåningen:
- En rymlig ingång och en toalett med handbrickor
- I ett varmt vardagsrum/lounge med vedspis,
- Ett trevligt utrustat kök, alla med direkt tillgång till en terrass och en inhägnad trädgård.

Första våningen:
- Tre rymliga sovrum (ett med egen balkong).
- Ett extra rum, perfekt för ett kontor eller ett stort omklädningsrum.
- Stort badrum/tvättstuga och separat toalett med golvvärme.

På andra våningen: Monterade vindar fungerar för närvarande som en lekrum, men erbjuder möjlighet att skapa en vacker mastersvit eller gästrum (befintliga vatten anländer) enligt dina behov.

Dessutom: Ett dubbelgarage, en källare, ett pannrum, en bilnotzet och tre utomhus parkeringsplatser.

Levnadsmiljö, skolor och tillträde till gränserna
- Skolor i närheten: Barnen är skolade på plats för förskola och grundskola i Chevrier. Skolan i Vulbens är tillgänglig med skoltransport.
- Tillgång till Genève:
- Med bil: Snabb tillgång till huvudaxlarna.
- Med tåg/Bus : Gare de Pougny-Chancy (på den schweiziska sidan) att ta tåget till Genève. Gränsöverskridande busslinjer (TPGs) också betjäna Saint-Julien eller Vulbens med en anslutning till Genève.

Vissa bilder har retuscherats för dekoration och layout, för att hjälpa dig att projicera dig själv i utrymmena. Dessa bilder presenteras som en illustration och återspeglar inte nödvändigtvis den nuvarande inredningen av fastigheten.

Försäljningspris: 595'000 euro avgift för försäljningskostnader. För mer information eller för att ordna ett besök, kontakta Adèle Kirmann på 06 31 53 37 45 eller via e-post på .

DPE e ges e
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2760 och 3810 euro indexerade till 2021.
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Adèle kirmann som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137.
Uppdrag ref: 416750 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr