Villa Valleiry, Alta Savoia

Esclusiva: incantevole casa in pietra - giardino senza viti-A-VIS
Scoprite il vostro futuro rifugio di pace! Adèle Kirmann Properties Private vi presenta in esclusiva questa magnifica ed autentica casa in pietra di 211 m2 sul terreno (169 m2), situata in un ambiente tranquillo e verde a Chevrier (74520), offre un ambiente di vita tranquillo, al riparo dagli occhi.

Al piano terra:
- Un ingresso spazioso e una toilette con rondelle a mano
- In un salotto/lounge caldo con stufa a legna,
- Una accogliente cucina attrezzata, tutte con accesso diretto ad una terrazza e ad un giardino recintato.

Primo piano:
- Tre camere da letto spaziose (una con balcone privato).
- Una stanza in più, ideale per un ufficio o un grande spogliatoio.
- Un ampio bagno / lavanderia e un WC separato con riscaldamento a pavimento.

Al 2 ° piano: Soffitti attrezzati attualmente servire come una sala giochi, ma offrono il potenziale di creare una bella suite master o camera per gli ospiti (già arrivati acqua) in base alle vostre esigenze.

Inoltre: un doppio garage, una cantina, un locale caldaia, un carnotzet e tre posti auto all'aperto.

Ambiente vivente, scuole e accesso alle frontiere
- Scuole nelle vicinanze: I bambini sono tenuti in loco per la scuola materna e primaria di Chevrier. Il college di Vulbens è accessibile con il trasporto scolastico.
- Accesso a Ginevra:
- In auto: Accesso rapido agli assi principali.
- In Treno/Bus: Gare de Pougny-Chancy (sul lato svizzero) per prendere il treno per Ginevra. linee di autobus transfrontalieri (TPGs) servono anche Saint-Julien o Vulbens con un collegamento a Ginevra.

Alcune foto sono state ritoccate per motivi decorativi e di layout, per aiutarvi a proiettarvi negli spazi. Queste immagini sono presentate come un'illustrazione e non riflettono necessariamente l'arredamento attuale della proprietà.

Prezzo di vendita: 595'000 euro tassa per le spese di vendita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Adèle Kirmann 06 31 53 37 45 o via email a .

Dpe e ges e
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard tra 2760 e 3810 € indicizzata al 2021.
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Adèle kirmann quale consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendiale di proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 416750 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr