Villa i Riberac, Dordogne

Denne smukt restaurerede ejendom ligger i en fredelig beliggenhed med udsigt over landskabet rundt omkring og giver en sjælden mulighed for at eje en betydelig multi-bolig ejendom med en up-and-running virksomhed (i øjeblikket drives som en gite kompleks, en fremtidig ejer ville have brug for at få den nødvendige tilladelse og passende erhvervsregistrering).

Ejendommen er gemt væk i udkanten af en fredelig landsby Dordogne, med en privat bane fører til denne udsøgte ejendom, med rigelig parkering for flere køretøjer på stedet.

Ejendommen omfatter et renoveret hovedhus, i alt seks gittes, opvarmet swimmingpool, et legeområde, en boulodrome (pétanque), et spillelokale, og en lade til opbevaring. Alle gittes er blevet smagfuldt renoveret og dekoreret, og har deres egen private terrasse. Grundene dækker ca. 2,2 hektar (+/-5,5 hektar) i alt, og er i en meget fredelig landlige beliggenhed, mens forbliver tæt på alle råvarer.

Hovedhuset (+/-140m2) har et rummeligt åbent opholds-/spisestue/køkken på 50m2 med log brænder, tre gode størrelse soveværelser, to badeværelser, et separat toilette, en kælder og en atelier (i øjeblikket anvendes som keramik).

Gite 1 (+/-117m2) er en anneks på bagsiden af hovedhuset, og tilbyder en dejlig rummelig stue med log brænder, udstyret moderne køkken og spiseplads, to soveværelser, et badeværelse og separate toiletter.

Gite 2 (+/-104m2) tilbyder en opholdsstue i åbent plan med moderne køkken, badeværelse, toilet, to soveværelser med dobbeltsenge, et opbevaringsrum og et loftsrum.

Gite 3 (+/-70m2) har opholdsstue i åbent plan med moderne køkken, badeværelse, separat toilet og to soveværelser.

Gites 4, 5 & 6 er blevet skabt i det, der engang var den store lade: alle tre har alle moderne komfort, har en separat indgang og en privat terrasse også.

Gite 4 (+/-70m2) tilbyder en opholdsstue i åbent plan med moderne køkken, badeværelse, separat toilet og to soveværelser.

Gite 5 (+/-123m2) tilbyder en opholdsstue i åbent plan med moderne udstyret køkken, to badeværelser, 2 separate toiletter, tre soveværelser + et loft til opbevaring.

Gite 6 (+/-73m2) tilbyder en opholdsstue i åbent plan med moderne køkken, badeværelse, separat toilet og to soveværelser.

Alle gitter har adgang til den fantastiske opvarmede 12x6m swimmingpool.
Der er skabt en legeplads for de små, og der er også en petanquebane på stedet.
En rummelig lade huser spillelokalet og et værksted/lagerområde.

Grundene er primært lagt til plæne gør dem nemme at vedligeholde, med nogle blomsterbede, en veggie patch og et lille skovklædt område og en dam ved siden af hovedhuset.

Dette er en sjælden turnkey mulighed for at kombinere den Dordogne livsstil med en veletableret virksomhed i en af Frankrigs mest eftertragtede regioner.

Pris inkl. agenturafgifter: 950 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 904 762 €
Køber provision inkluderet: 5%