Villa i Riberac, Dordogne

Denna vackert restaurerade fastighet ligger i ett lugnt läge med utsikt över hela landet och erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en betydande flerbostadsfastighet med ett upp-och-gående företag (för närvarande drivs som en gite komplex, en framtida ägare skulle behöva få nödvändigt tillstånd och lämplig företagsregistrering).

Gården är undanstoppad i utkanten av en fridfull Dordogne by, med en privat fil som leder till denna utsökta egendom, med gott om parkering för flera fordon på plats.

Fastigheten har ett renoverat huvudhus, totalt sex giter, uppvärmd pool, en lekplats, en boulodrom (pétanque), ett spelrum, och en lada för lagring. Alla giter har smakfullt renoverats och inredd, och har en egen privat terrass. Marken täcker cirka 2,2 hektar (+/-5,5 hektar) totalt, och är i ett mycket lugnt läge på landsbygden, samtidigt som den ligger nära alla råvaror.

Huvudhuset (+/-140m2) har en rymlig öppen planlösning vardagsrum / matsal / kök på 50m2 med stock brännare, tre stora sovrum, två badrum, en separat toalett, en källare och en ateljé (för närvarande används som en keramik).

Gite 1 (+/-117m2) är en annex på baksidan av huvudbyggnaden, och erbjuder ett härligt rymligt vardagsrum med stock brännare, utrustat modernt kök och matplats, två sovrum, ett badrum och separata toaletter.

Gite 2 (+/-104m2) erbjuder en öppen planlösning med modernt utrustat kök, badrum, toalett, två dubbelrum, ett förråd och en vind.

Gite 3 (+/-70m2) erbjuder en öppen planlösning med modernt utrustat kök, badrum, separat toalett och två sovrum.

Gites 4, 5 & 6 har skapats i vad som en gång var det stora "barnet" : alla tre har all modern komfort, har en separat ingång och en privat terrass också.

Gite 4 (+/-70m2) erbjuder en öppen planlösning med modernt utrustat kök, badrum, separat toalett och två sovrum.

Gite 5 (+/-123m2) erbjuder en öppen planlösning med modernt utrustat kök, två badrum, 2 separata toaletter, tre sovrum + en vind för förvaring.

Gite 6 (+/-73m2) erbjuder en öppen planlösning med modernt utrustat kök, badrum, separat toalett och två sovrum.

Alla giter har tillgång till den fantastiska uppvärmda 12x6m pool.
En lekplats har skapats för de små, och det finns också en petanque domstol på plats.
En rymlig lada inrymmer spelrummet och en verkstad/förvaringsområde.

Marken läggs främst till gräsmatta gör dem lätta att underhålla, med några rabatter, en vegetarisk lapp och ett litet skogsområde och en damm bredvid huvudbyggnaden.

Detta är en sällsynt nyckelfärdig möjlighet att kombinera Dordogne livsstil med ett väletablerat företag i en av Frankrikes mest eftertraktade regioner.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 950 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 904 762 €
Köparprovision ingår: 5%