Villa in Riberac, Dordogne

Gelegen op een rustige locatie met uitzicht op het platteland rondom, biedt dit prachtig gerestaureerde landgoed een zeldzame kans om een substantiële multi-woning woning met een up-and-running bedrijf te bezitten (momenteel gerund als een gite complex, een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende zakelijke registratie te verkrijgen).

Het landgoed ligt verscholen aan de rand van een rustig Dordogne dorp, met een eigen rijstrook die leidt naar deze prachtige woning, met voldoende parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen op het terrein.

De woning omvat een gerenoveerd hoofdhuis, in totaal zes gites, verwarmd zwembad, een speeltuin, een boulodrome (pétanque), een speelkamer, en een schuur voor opslag. Alle gites zijn smaakvol gerenoveerd en ingericht, en hebben een eigen terras. Het terrein beslaat ongeveer 2,2 hectare (+/5,5 hectare) in totaal, en bevinden zich in een zeer rustige landelijke locatie, terwijl het blijft dicht bij alle goederen.

Het hoofdgebouw (+/-140m2) beschikt over een ruime open woon-/eetkamer/keuken van 50m2 met houtkachel, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte toilet, een kelder en een atelier (momenteel gebruikt als aardewerk).

Gite 1 (+/-117m2) is een bijgebouw aan de achterkant van het hoofdgebouw, en biedt een mooie ruime woonkamer met houtkachel, ingerichte moderne keuken en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten.

Gite 2 (+/-104m2) biedt een open woonkamer met moderne ingerichte keuken, een badkamer, toilet, twee tweepersoonskamers, een berging en een zolder.

Gite 3 (+/-70m2) biedt een open woonkamer met moderne ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers.

Gites 4, 5 & 6 zijn gemaakt in wat ooit de grote Barn was: alle drie hebben alle moderne comfort, hebben een aparte ingang en een eigen terras ook.

Gite 4 (+/-70m2) biedt een open woonkamer met moderne ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers.

Gite 5 (+/-123m2) biedt een open woonkamer met moderne ingerichte keuken, twee badkamers, 2 aparte toiletten, drie slaapkamers + een zolder voor opslag.

Gite 6 (+/-73m2) biedt een open woonkamer met moderne ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers.

Alle gites hebben toegang tot het fantastische verwarmde 12x6m zwembad.
Er is een speeltuin gecreëerd voor de kleintjes, en er is ook een petanquebaan op het terrein.
Een ruime schuur herbergt de speelkamer en een werkplaats/opslagruimte.

Het terrein is vooral gelegd op gazon waardoor ze gemakkelijk te onderhouden, met een aantal bloembedden, een vegetarische patch en een klein bebost gebied en een vijver naast het hoofdhuis.

Dit is een zeldzame turnkey kans om de Dordogne levensstijl te combineren met een gevestigde business in een van de meest gewilde regio's van Frankrijk.

Prijs inclusief uitzendkosten: 950 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 904 762 €
Koper commissie inbegrepen: 5%