Haus in Riberac, Dordogne

Dieses wunderschön restaurierte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick auf die Landschaft und bietet eine seltene Gelegenheit, eine beträchtliche Mehrfamilienwohnung mit einem auf- und ablaufenden Geschäft zu besitzen (derzeit als Gite-Komplex betrieben, müsste ein zukünftiger Eigentümer die erforderliche Genehmigung und eine entsprechende Unternehmensregistrierung erhalten).

Das Anwesen liegt am Rande eines ruhigen Dordogne-Dorfs, mit einer privaten Gasse, die zu diesem exquisiten Anwesen führt, mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge vor Ort.

Das Anwesen umfasst ein renoviertes Haupthaus, insgesamt sechs Gites, beheiztes Schwimmbad, einen Spielbereich, ein Boulodrome (Pétanque), ein Spielzimmer und eine Scheune für die Lagerung. Alle Gites wurden geschmackvoll renoviert und dekoriert, und haben eine eigene Terrasse. Das Gelände umfasst insgesamt etwa 2,2 Hektar (+/-5,5 Hektar) und befinden sich in einer sehr ruhigen ländlichen Lage, während sie in der Nähe aller Rohstoffe bleiben.

Das Haupthaus (+/-140m2) verfügt über eine geräumige offene Wohn-/Essecke/Küche von 50m2 mit Holzofen, drei Schlafzimmer in guter Größe, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Keller und ein Atelier (derzeit als Keramik genutzt).

Gite 1 (+/-117m2) ist ein Nebengebäude auf der Rückseite des Haupthauses, und bietet ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, ausgestattete moderne Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Gite 2 (+/-104m2) bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine Toilette, zwei Doppelzimmer, einen Abstellraum und einen Dachboden.

Gite 3 (+/-70m2) bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer.

Gites 4, 5 & amp; 6 wurden in dem geschaffen, was einst die große "Barn" : alle drei haben alle modernen Komfort, haben einen separaten Eingang und eine private Terrasse auch.

Gite 4 (+/-70m2) bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer.

Gite 5 (+/-123m2) bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Badezimmer, 2 separate Toiletten, drei Schlafzimmer + einen Dachboden zur Aufbewahrung.

Gite 6 (+/-73m2) bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer.

Alle Gäste haben Zugang zu dem fabelhaften beheizten 12x6m Schwimmbad.
Für die Kleinen wurde ein Spielplatz geschaffen, und es gibt auch einen Petanque-Platz vor Ort.
Eine geräumige Scheune beherbergt das Spielzimmer und einen Workshop/Lagerbereich.

Die Grundstücke sind hauptsächlich auf Rasen gelegt, so dass sie leicht zu pflegen sind, mit einigen Blumenbeeten, einem Gemüsepflaster und einem kleinen bewaldeten Bereich und einem Teich neben dem Haupthaus.

Dies ist eine seltene schlüsselfertige Gelegenheit, den Dordogne Lifestyle mit einem etablierten Geschäft in einer der gefragtesten Regionen Frankreichs zu verbinden.

Preis inkl. Agenturgebühren : 950 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 904 762 €
Käufer Provision enthalten: 5%