Villa i Mojacar, Almería-provinsen

Luksus Villa til salg med havudsigt i Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Beliggende inden for den prestigefyldte Marina de la Torre golf resort i Mojácar, Almería, denne enestående fire-niveau villa kombinerer generøse opholdsrum, smukke hav og golf udsigt, omfattende udendørs områder og en 600m2 plot. Tilbyder ca 526m2 af bygget indkvartering, ejendommen er en fremragende familie hjem eller rummelige ferie retreat i et af Mojácars mest ønskværdige boligområder.

Villaen har en vidunderlig beliggenhed med udsigt over golfbanen og mod Middelhavet, mens det kun er en kort gåtur eller to minutters kørsel fra stranden. Restauranter, barer, hoteller og faciliteter i Marina de la Torre resort er også tæt på, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed for at nyde den afslappede livsstil på Almería kysten.

Ejendommen er fordelt over fire etager, alle forbundet internt af en central trappe. Den generøse aksial plads omkring trappen giver også mulighed for at installere en mekanisk elevator, hvis det er nødvendigt.

Semi-Basement Gulv Garage, Spil Værelse & Gæst Overnatning
Den semi-kælder niveau strækker sig til ca 187m2 og giver en imponerende mængde ekstra bolig, fritid og lagerplads.

Adgang fra den store tre-bils garage fører ind i en rummelig entré, med hovedtrappen giver adgang til gulvene ovenfor. Dette niveau har også et stort spillelokale og fitnesscenter, hvilket skaber et alsidigt rum for familieunderholdning, motion eller afslapning. Værelset omfatter i øjeblikket et poolbord.

Der er en betydelig nytte og vaskerum med en vask, monteret enheder og en anden køleskab / fryser, sammen med omfattende gulv-til-loft opbevaringsskabe. Et stort soveværelse med sin egen en-suite brusebad og et separat opholdsområde giver fremragende indkvartering for gæster, ældre børn eller udvidet familie.

Villaen kan også tilgås direkte via haven, med en fodgængerrute, der fører gennem grunden til den øverste entré og pool område.

Stueetagens elegante boligområder, køkken og swimmingpool
Den vigtigste stueetage er ca 148m2 og er centreret omkring en spektakulær, multi-niveau stue. Store fuld længde vinduer oversvømmer rummet med naturligt lys, mens indramning udsigt over haven, swimmingpool og mod Middelhavet.

Den generøse stue er eftertænksomt opdelt i en række forskellige områder, herunder komfortable opholds- og læsepladser, med et attraktivt biblioteksområde og indbyggede bogreoler. De varierede niveauer skaber en vidunderlig følelse af plads og karakter, mens de store vinduer forbinder interiøret problemfrit med terrasser og haver udenfor.

Fra stuen åbner dørene ud på en rummelig terrasse med smuk havudsigt, et ideelt sted til morgenkaffe, afslappende i solskin eller nyde en aften drink.

En separat spisestue sidder bekvemt ved siden af det store uafhængige køkken. Fuldt udstyret, køkkenet tilbyder omfattende opbevaring, en morgenmad bar og vinduer med udsigt over haven. En dør fører direkte fra køkkenet til en stor overdækket veranda med udsigt over swimmingpoolen og haver, skaber en fantastisk ramme for udendørs spisning og underholdende.

Stueetagen har også gæstegarderobe og ekstra opbevaring.

Udenfor, 600m2 plot giver en kombination af terrasser, haveområder og en privat swimmingpool. Der er to separate fodgængerruter fra gaden: en fører direkte til hovedindgangen og en anden snoede sig gennem haven og op mod poolområdet og alternativ gæsteindgang.

First Floor _ First Soveværelser & Sea-View Terrasser
Første sal, ca 153m2, er arrangeret i to separate soveværelse vinger, giver fremragende privatliv og fleksibilitet for familie og gæster.

Det rummelige soveværelse byder på omfattende garderobeskabe og et stilfuldt brusebad med dobbelt håndvask. Dørene åbner direkte på en privat terrasse, hvor du kan nyde en vidunderlig udsigt mod havet.

To yderligere soveværelser er placeret ved siden af master suite. Begge har indbyggede garderobeskabe, med udsigt over bagsiden af ejendommen og den anden nyder adgang til den samme havudsigt terrasse som det store soveværelse. Disse soveværelser deler et separat brusebad.

Den anden soveværelsesfløj indeholder to ekstra soveværelser, begge med indbyggede garderobeskabe, sammen med et fælles bruserum.

Med fem soveværelser på denne etage, plus det ekstra soveværelse på semi-kælderen niveau, villaen tilbyder usædvanlig alsidig indkvartering og kan komfortabelt tage højde for store familier og besøgende gæster.

Flere terrasser giver forhøjet udsigt over den omkringliggende golfbane og mod Middelhavet, hvilket øger følelsen af plads og gør mest muligt ud af villaens privilegerede position i Marina de la Torre.

Penthouse gulv • Privat kontor & panorama terrasser
På toppen af villaen er en 38m2 penthouse niveau byder på et privat kontor eller studio og to store terrasser.

Denne fredelige øvre etage er et ideelt arbejds-fra-home rum, kreativ studio eller privat retreat. Terrasserne tilbyder nogle af ejendommens mest imponerende udsigt, strækker sig over golfbanen og mod havet ~ det perfekte sted at nyde solen og de smukke omgivelser i Mojácar.

Udendørs Living & Pool
Villaen er designet til at få mest muligt ud af det enestående andalusiske klima, med terrasser og udendørs rum placeret omkring huset og swimmingpool.

Den vigtigste terrasse giver fantastisk havudsigt, mens poolområdet tilbyder en privat ramme for afslappende og underholdende. Den store overdækkede veranda støder op til køkkenet er særligt velegnet til al fresco spisning.

600m2 plot giver rigelig udendørs plads, mens de forbliver relativt nemme at vedligeholde, hvilket gør ejendommen lige så velegnet som en permanent bolig, andet hjem eller luksus ferie ejendom.

Komfort, sikkerhed & yderligere funktioner
Villaen nyder godt af centraliseret aircondition og opvarmning, med systemet kan reguleres individuelt fra hvert værelse. Der er også installeret et alarmsystem.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket giver en fremragende mulighed for at erhverve en betydelig villa, der er klar til brug uden behov for omfattende møblering eller renovering.

Den generøse garage har plads til tre biler, mens den omfattende nytte, opbevaring og fritidsområder giver et niveau af praktisk, der sjældent findes i egenskaber af denne størrelse.

Købsomkostninger Anslået for €820.000 salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsskat (ITP): 7% 57.400 €
• Notarium: ca. 2.500 €
• Landregister: ca. 2100 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 62.000 €
I alt: 882.000 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre er en populær bolig- og golf resort beliggende på kysten af Mojácar, Almería. Området kombinerer en mesterskabsstil 18-hullers golfbane med nem adgang til Middelhavets kystlinje og strandene i Mojácar.

Resortet er hjemsted for hoteller, restauranter, caféer og fritidsfaciliteter, mens Marina de la Torre Beach er kun en kort afstand fra villaen. Stranden er blevet tildelt Blue Flag status og tilbyder strandbarer, vandsport og en række aktiviteter i sommermånederne.

Den historiske hvidkalkede landsby Mojácar Pueblo er også inden for rækkevidde, mens den omkringliggende kystlinje byder på mange strande, restauranter og steder at nyde den afslappede livsstil, som Almería-regionen er berømt for.

Lufthavne
Almeria lufthavn er en 45-minutters kørsel, Murcia lufthavn er 1 time 20 minutter, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

4 Golfbaner
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om os
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* 6 Rummelige soveværelser
* Hav & Golf visninger
* Privat swimmingpool
* 3-bilsgarage
* Fire-niveau Villa
* Spil Room & Gym
* Klimaanlæg / Elektriske varmeapparater
* Prime Golf & Beach Beliggenhed