Villa Mojacar, Almeria provincia

Villa di lusso in vendita con vista mare a Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Situato all'interno della prestigiosa Marina de la Torre golf resort a Mojácar, Almería, questa villa eccezionale a quattro livelli combina ampi spazi abitativi, splendide viste sul mare e sul golf, ampie aree esterne e un terreno di 600m2. Offrendo circa 526m2 di alloggio costruito, la struttura è una casa di famiglia eccezionale o ampio rifugio vacanza in una delle zone residenziali più desiderabili di Mojácar.

La villa gode di una splendida posizione affacciata sul campo da golf e verso il Mediterraneo, pur essendo a pochi passi o due minuti di auto dalla spiaggia. Ristoranti, bar, hotel e le strutture del resort Marina de la Torre sono anche nelle vicinanze, rendendo questo luogo ideale per godere del rilassante stile di vita della costa Almería.

La proprietà è distribuita su quattro piani, tutti collegati internamente da una scala centrale. L'ampio spazio assiale intorno alla scala offre anche la possibilità di installare un ascensore meccanico, se necessario.

Semi-Basement Floor Garage, Games Room & Guest Alloggio
Il livello semi-interrato si estende a circa 187m2 e fornisce una quantità impressionante di ulteriore spazio abitativo, di svago e di stoccaggio.

L'accesso dal grande garage a tre auto conduce ad un ampio ingresso, con la scala principale che consente l'accesso ai piani sopra. Questo livello dispone anche di una grande sala giochi e palestra, creando uno spazio versatile per l'intrattenimento familiare, l'esercizio fisico o il relax. La camera attualmente comprende un tavolo da biliardo.

C'è una notevole utilità e lavanderia con un lavandino, unità attrezzate e un secondo frigorifero / congelatore, insieme con ampi armadi da pavimento a soffitto. Una grande camera da letto con il proprio bagno con doccia en-suite e un salotto separato offre un alloggio eccellente per gli ospiti, bambini più grandi o famiglia allargata.

La villa è accessibile anche direttamente tramite il giardino, con un percorso pedonale che conduce attraverso il terreno all'ingresso superiore e all'area piscina.

Piano terra Elegante Soggiorno, Cucina & Piscina
Il piano principale è di circa 148m2 ed è incentrato su uno spettacolare salotto a più livelli. Grandi finestre a tutta lunghezza inondano la stanza di luce naturale mentre incorniciano la vista sul giardino, piscina e verso il Mediterraneo.

L'ampio salotto è stato accuratamente suddiviso in diverse aree, tra cui comodi spazi abitativi e di lettura, con un'interessante area libreria e librerie attrezzate. I vari livelli creano un meraviglioso senso di spazio e carattere, mentre le ampie finestre collegano l'interno senza soluzione di continuità con le terrazze e giardini all'esterno.

Dal salotto, le porte si aprono su una spaziosa terrazza con splendida vista sul mare, un luogo ideale per il caffè del mattino, rilassarsi al sole o gustare un drink serale.

Una sala da pranzo separata si trova comodamente accanto alla grande cucina indipendente. Completamente attrezzata e attrezzata, la cucina offre ampio deposito, un bar per la colazione e finestre con vista sul giardino. Una porta conduce direttamente dalla cucina su un ampio portico coperto con vista sulla piscina e giardini, creando un ambiente fantastico per mangiare all'aperto e divertente.

Il piano terra comprende anche un guardaroba per gli ospiti e un deposito aggiuntivo.

All'esterno, il terreno di 600m2 offre una combinazione di terrazze, aree giardino e una piscina privata. Ci sono due percorsi pedonali separati dalla strada: uno che porta direttamente all'ingresso principale e un altro che si avvolge attraverso il giardino e verso la zona piscina e l'ingresso alternativo degli ospiti.

Primo piano Cinque camere da letto e vista mare terrazze
Il primo piano, di circa 153m2, è disposto in due camere da letto separate, offrendo un'eccellente privacy e flessibilità per la famiglia e gli ospiti.

La spaziosa camera da letto matrimoniale gode di ampi armadi a muro e di un elegante bagno con doccia en-suite con lavabi doppi. Le porte si aprono direttamente su una terrazza privata dove si può godere di una splendida vista verso il mare.

Due ulteriori camere da letto si trovano accanto alla suite principale. Entrambe hanno armadi a muro, con una affacciata sul retro della proprietà e l'altra godendo di accesso alla stessa terrazza vista mare della camera principale. Queste camere da letto condividono un bagno con doccia separato.

La seconda camera da letto ala contiene due ulteriori camere da letto, entrambe con armadi a muro, insieme con un bagno con doccia in comune.

Con cinque camere da letto su questo piano, più la camera da letto supplementare al piano seminterrato, la villa offre alloggi eccezionalmente versatili e può comodamente soddisfare le famiglie numerose e ospiti in visita.

Diverse terrazze offrono una vista elevata sul campo da golf circostante e verso il Mediterraneo, aggiungendo alla sensazione di spazio e sfruttando al meglio la posizione privilegiata della villa all'interno di Marina de la Torre.

Attico piano privato & terrazze panoramiche
In cima alla villa si trova un attico di 38m2 con un ufficio privato o studio e due ampie terrazze.

Questo tranquillo livello superiore è uno spazio ideale lavoro-da-casa, studio creativo o ritiro privato. Le terrazze offrono alcune delle viste più impressionanti della proprietà, che si estende attraverso il campo da golf e verso il mare ...

Vivere all'aperto & Piscina
La villa è stata progettata per sfruttare al meglio l'eccezionale clima andaluso, con terrazze e spazi esterni posizionati intorno alla casa e alla piscina.

La terrazza principale offre una vista spettacolare sul mare, mentre la zona piscina offre un ambiente privato per rilassarsi e divertirsi. L'ampio portico coperto adiacente alla cucina è particolarmente adatto per pranzare all'aperto.

Il terreno di 600m2 offre ampio spazio esterno pur rimanendo relativamente facile da mantenere, rendendo la proprietà altrettanto adatto come residenza permanente, seconda casa o proprietà di lusso vacanza.

Comfort, sicurezza e caratteristiche aggiuntive
La villa beneficia di aria condizionata centralizzata e riscaldamento, con l'impianto in grado di essere regolato individualmente da ogni stanza. È anche installato un sistema di allarme.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo un'ottima opportunità per acquisire una villa sostanziale pronta all'uso senza la necessità di un ampio arredamento o ristrutturazione.

Il generoso garage ha spazio per tre auto, mentre le ampie aree di utilità, stoccaggio e tempo libero forniscono un livello di praticità che si trova raramente in proprietà di queste dimensioni.

Costi di acquisto stimati per € 820.000 prezzo di vendita
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% [49] 57.400 €
• Notaio: circa 2.500 €
• Registro fondiario: circa 2.100 €
• Commissioni dell'agente [49] a carico dell'acquirente: 0 €
Costi aggiuntivi totali stimati: circa 62.000 €
Totale: 882.000 €

Le spese legali non sono incluse. Gli importi fiscali esatti possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto a tutte le informazioni ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può cambiare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre è un popolare resort residenziale e golf situato sulla costa di Mojácar, Almería. La zona combina un campo da golf 18 buche stile campionato con facile accesso alla costa mediterranea e le spiagge di Mojácar.

Il resort ospita alberghi, ristoranti, caffetterie e strutture ricreative, mentre Marina de la Torre Beach si trova a breve distanza dalla villa. La spiaggia è stata premiata con la Bandiera Blu e offre bar sulla spiaggia, sport acquatici e una serie di attività durante i mesi estivi.

Lo storico villaggio imbiancato di Mojácar Pueblo è anche facilmente raggiungibile, mentre la costa circostante offre numerose spiagge, ristoranti e luoghi per godere dello stile di vita rilassato per cui la regione di Almería è rinomata.

Aeroporti
L'aeroporto di Almeria dista 45 minuti di auto, l'aeroporto di Murcia 1 ora 20 minuti, l'aeroporto di Alicante 2 ore e l'aeroporto di Malaga 2 ore 45 minuti.

4 campi da golf
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Chi siamo
Mojacar Estates opera con successo come agenzia indipendente di vendita di immobili e affitti vacanze dal 1982. Il nostro team dedicato, che lavorano tutti all'interno di questo settore da oltre 20 anni, offre un servizio professionale e competente ai nostri clienti. Il nostro team parla correntemente spagnolo, inglese e tedesco. Offriamo immobili in vendita e affitto a Mojacar e dintorni di Almeria, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros.

* 6 Camere da letto spaziose
* Sea & Golf Views
* Piscina privata
* Garage a 3 auto
* Villa a quattro livelli
* Games Room & Gym
* Aria condizionata / Riscaldamento elettrico
* Prime Golf & Beach Ubicazione