Villa i Mojacar, Almeria-provinsen

Lyxvilla till salu med havsutsikt i Marina de la Torre, Mojácar, Almería

I den prestigefyllda golforten Marina de la Torre i Mojácar, Almería, kombinerar denna enastående villa med fyra våningar generösa boplatser, vacker utsikt över havet och golfen, omfattande utomhusområden och en 600m2 tomt. Fastigheten erbjuder cirka 526m2 byggda bostäder och är ett enastående familjehem eller en rymlig semesterort i ett av Mojácars mest önskvärda bostadsområden.

Villan har ett underbart läge med utsikt över golfbanan och mot Medelhavet, samtidigt som det bara är en kort promenad eller två minuters bilresa från stranden. Restauranger, barer, hotell och faciliteter Marina de la Torre resort ligger också nära, vilket gör detta till ett idealiskt läge för att njuta av den avslappnade livsstilen vid Almería kusten.

Fastigheten är fördelad över fyra våningar, alla anslutna internt genom en central trappa. Den generösa axiala utrymmet runt trappan ger också möjlighet att installera en mekanisk hiss, om så krävs.

Semi-Basement Floor – Garage, Spel Rum & Gästboende
Nivån på halvgrunden sträcker sig till ca 187m2 och ger en imponerande mängd extra boende, fritid och lagringsutrymme.

Tillgång från det stora garaget med tre bilar leder in i en rymlig entréhall, med huvudtrappan som ger tillgång till våningarna ovan. Denna nivå har också ett stort spelrum och gym, vilket skapar en mångsidig plats för familjeunderhållning, motion eller avkoppling. I rummet finns för närvarande ett biljardbord.

Det finns ett stort tvätt- och tvättrum med handfat, inbyggda enheter och en andra kyl/frys, tillsammans med omfattande förvaringsskåp från golv till tak. Ett stort sovrum med eget badrum duschrum och en separat sittgrupp ger utmärkt boende för gäster, äldre barn eller utökad familj.

Villan kan också nås direkt via trädgården, med en gångväg som leder genom området till den övre ingången och poolområdet.

Bottenvåningen – Eleganta vardagsrum, kök & amp; Pool
Huvudplanet är ca 148m2 och är centrerat kring ett spektakulärt vardagsrum på flera plan. Stora hellånga fönster översvämmar rummet med naturligt ljus och inramar utsikt över trädgården, poolen och mot Medelhavet.

Det generösa vardagsrummet har på ett genomtänkt sätt delats in i ett antal olika områden, inklusive bekväma boende- och läsplatser, med ett attraktivt biblioteksområde och utrustade bokhyllor. De varierande nivåerna skapar en underbar känsla av utrymme och karaktär, medan de stora fönstren förbinder interiören sömlöst med terrasser och trädgårdar utanför.

Från vardagsrummet, dörrar öppna på en rymlig terrass med vacker havsutsikt - en idealisk plats för morgonkaffe, koppla av i solskenet eller njuta av en kvällsdrink.

En separat matsal ligger bekvämt bredvid det stora oberoende köket. Fullt utrustat och utrustat, köket erbjuder omfattande förvaring, en frukost bar och fönster med utsikt över trädgården. En dörr leder direkt från köket till en stor täckt veranda med utsikt över poolen och trädgårdar, vilket skapar en fantastisk miljö för utomhusservering och underhållande.

Bottenvåningen har även ett gästrum och extra förvaring.

Utanför, 600m2 tomten erbjuder en kombination av terrasser, trädgårdsområden och en privat pool. Det finns två separata gångvägar från gatan: en som leder direkt till huvudingången och en annan slingrande genom trädgården och upp mot poolområdet och alternativ gästingång.

Första våningen – Fem sovrum & Havsutsikt Terrasser
Den första våningen, ca 153m2, är arrangerad i två separata sovrum vingar, ger utmärkt avskildhet och flexibilitet för familj och gäster.

Det rymliga sovrummet har omfattande inbyggda garderober och ett elegant duschrum med dubbla tvättställ. Dörrarna öppnas direkt på en privat terrass där du kan njuta av underbar utsikt mot havet.

Två ytterligare sovrum ligger bredvid huvudsviten. Båda har inbyggda garderober, med en med utsikt över baksidan av fastigheten och den andra har tillgång till samma havsutsikt terrass som det stora sovrummet. Dessa sovrum delar ett separat duschrum.

Den andra sovrumsvingen innehåller ytterligare två sovrum, båda med inbyggda garderober, samt ett delat duschrum.

Med fem sovrum på denna våning, plus det extra sovrummet på halvnivå, erbjuder villan exceptionellt mångsidigt boende och kan bekvämt tillgodose stora familjer och besökande gäster.

Flera terrasser ger upphöjd utsikt över den omgivande golfbanan och mot Medelhavet, vilket ökar känslan av utrymme och göra det mesta av villans privilegierade position inom Marina de la Torre.

Penthouse Floor – Privat kontor & Panorama Terrasser
Högst upp i villan finns en 38m2 takvåning med eget kontor eller studio och två stora terrasser.

Denna fridfulla övre nivå är en idealisk arbetsplats-från-hem utrymme, kreativ studio eller privat retreat. Terrasserna erbjuder några av fastighetens mest imponerande vyer, sträcker sig över golfbanan och mot havet - den perfekta platsen att njuta av solen och den vackra omgivningen i Mojácar.

Friluftsliv & amp; Pool
Villan har utformats för att göra det mesta av det exceptionella andalusiska klimatet, med terrasser och utomhusutrymmen placerade runt huset och poolen.

Den största terrassen erbjuder spektakulär havsutsikt, medan poolområdet erbjuder en privat miljö för avkopplande och underhållande. Den stora täckta verandan intill köket är särskilt lämplig för al fresco middag.

Den 600m2 tomten ger gott om utrymme utomhus samtidigt som den är relativt lätt att underhålla, vilket gör fastigheten lika lämplig som en permanent bostad, andra bostad eller lyx semesterbostad.

Comfort, Security & Ytterligare funktioner
Villan drar nytta av centraliserad luftkonditionering och uppvärmning, med systemet som kan regleras individuellt från varje rum. Ett larmsystem är också installerat.

Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, vilket ger en utmärkt möjlighet att förvärva en betydande färdig att använda villa utan behov av omfattande inredning eller renovering.

Det generösa garaget har plats för tre bilar, medan de omfattande bruks-, förvarings- och fritidsområdena ger en praktisk nivå som sällan finns i fastigheter av denna storlek.

Inköpskostnader Beräknade för 820.000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): 7% – 57,400 €
• Notarie: ca 2 500 €
• Markregister: ca 2100 €
• Agent en provision som skall betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade extrakostnader: ca 62 000 euro
Totalt: 882000 €

Lagliga avgifter ingår inte. Exakta skattebelopp kan variera beroende på köparens situation. Köparna har rätt till fullständig information enligt dekret 218/05 av den 11 oktober. Denna uppskattning gäller i 24 timmar och kan ändras på grund av skatte- eller prisjusteringar.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre är ett populärt bostadsområde och en golfanläggning belägen vid kusten av Mojácar, Almería. Området kombinerar en 18-håls golfbana i mästerskapsstil med enkel tillgång till Medelhavets kustlinje och stränderna i Mojácar.

Resorten är hem för hotell, restauranger, caféer och fritidsanläggningar, medan Marina de la Torre Beach ligger bara en kort bit från villan. Stranden har tilldelats Blue Flag status och erbjuder strandbarer, vattensporter och en rad aktiviteter under sommarmånaderna.

Den historiska vitkalkade byn Mojácar Pueblo ligger också inom räckhåll, medan den omgivande kusten erbjuder många stränder, restauranger och platser att njuta av den avslappnade livsstil som Almería regionen är känd för.

Flygplatser
Almeria flygplats är 45 minuters bilresa, Murcia flygplats är 1 timme 20 minuter, Alicante flygplats är 2 timmar och Malaga flygplats är 2 timmar 45 minuter.

4 Golfbanor
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Om oss
Mojacar Estates har drivits framgångsrikt som en oberoende fastighetsförsäljning och semesteruthyrning byrå sedan 1982. Vårt dedikerade team, som alla har arbetat inom denna bransch i mer än 20 år, erbjuder en professionell och kunnig service till våra kunder. Vårt team talar flytande spanska, engelska och tyska. Vi erbjuder fastigheter till salu och uthyrning i Mojacar och närliggande områden i Almeria, inklusive Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos och San Juan de los Terrerros.

6 rymliga sovrum
* Hav & Golfvyer
* Privat simbassäng
* 3-bilsgarage
* Fyra nivåer Villa
* Spel Rum & Gym
* Luftkonditionering / Elektriska värmare
* Prime Golf & Beach Plats