Haus in Mojacar, Provinz Almeria

Luxusvilla mit Meerblick in Marina de la Torre, Mojácar, Almería zu verkaufen

Diese außergewöhnliche, vierstöckige Villa befindet sich im renommierten Golfresort Marina de la Torre in Mojácar, Almería, und vereint großzügige Wohnräume, einen herrlichen Blick auf das Meer und den Golfplatz, weitläufige Außenbereiche sowie ein 600 m² großes Grundstück. Mit einer bebauten Wohnfläche von ca. 526 m² eignet sich die Immobilie hervorragend als Familienheim oder als geräumiger Ferienwohnsitz in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mojácar.

Die Villa genießt eine wunderbare Lage mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer und ist gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang oder eine zweiminütige Autofahrt vom Strand entfernt. Restaurants, Bars, Hotels und die Einrichtungen des Ferienresorts Marina de la Torre befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort ideal macht, um den entspannten Lebensstil an der Küste von Almería zu genießen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, die alle intern durch eine zentrale Treppe miteinander verbunden sind. Der großzügige Raum um die Treppe herum bietet bei Bedarf auch die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.

Halbkeller – Garage, Spielzimmer und Gästeunterkunft
Das Halbkeller-Geschoss erstreckt sich über ca. 187 m² und bietet eine beeindruckende Menge an zusätzlichem Wohn-, Freizeit- und Stauraum.

Der Zugang von der großen Garage für drei Autos führt in eine geräumige Eingangshalle, von der aus die Haupttreppe zu den darüber liegenden Etagen führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Spielzimmer und ein Fitnessraum, die einen vielseitigen Raum für Familienunterhaltung, Sport oder Entspannung schaffen. Der Raum ist derzeit mit einem Billardtisch ausgestattet.

Es gibt einen geräumigen Hauswirtschafts- und Waschraum mit Spüle, Einbauschränken und einem zweiten Kühl-/Gefrierschrank sowie umfangreichen, raumhohen Stauschränken. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem Sitzbereich bietet hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste, ältere Kinder oder Verwandte.

Die Villa ist auch direkt über den Garten zugänglich; ein Fußweg führt durch das Grundstück zum oberen Eingang und zum Poolbereich.

Erdgeschoss – Elegante Wohnbereiche, Küche & Pool
Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 148 m² und ist um ein spektakuläres, mehrstufiges Wohnzimmer herum angelegt. Große, raumhohe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und rahmen gleichzeitig den Blick über den Garten, den Swimmingpool und in Richtung Mittelmeer ein.

Das großzügige Wohnzimmer wurde durchdacht in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter gemütliche Wohn- und Leseecken mit einem attraktiven Bibliotheksbereich und Einbauregalen. Die unterschiedlichen Ebenen sorgen für ein wunderbares Raumgefühl und einen ganz eigenen Charakter, während die großen Fenster den Innenbereich nahtlos mit den Terrassen und Gärten im Außenbereich verbinden.

Vom Wohnzimmer aus führen Türen auf eine geräumige Terrasse mit wunderschönem Meerblick – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen in der Sonne oder für einen Drink am Abend.

Ein separates Esszimmer liegt praktischerweise direkt neben der großen, eigenständigen Küche. Die Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet und bietet reichlich Stauraum, eine Frühstückstheke sowie Fenster mit Blick auf den Garten. Eine Tür führt direkt von der Küche auf eine große überdachte Veranda mit Blick auf den Swimmingpool und die Gärten und schafft so einen fantastischen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette und zusätzlicher Stauraum.

Im Außenbereich bietet das 600 m² große Grundstück eine Kombination aus Terrassen, Gartenbereichen und einem privaten Swimmingpool. Es gibt zwei separate Fußwege von der Straße aus: einer führt direkt zum Haupteingang, der andere schlängelt sich durch den Garten hinauf zum Poolbereich und zu einem alternativen Gästeeingang.

Erster Stock – Fünf Schlafzimmer & Terrassen mit Meerblick
Der erste Stock mit einer Fläche von ca. 153 m² ist in zwei separate Schlafzimmerflügel unterteilt, was Familie und Gästen hervorragende Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über großzügige Einbauschränke und ein stilvolles eigenes Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die Türen führen direkt auf eine private Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer genießen können.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich neben der Master-Suite. Beide verfügen über Einbauschränke; eines bietet Blick auf die Rückseite des Anwesens, während das andere Zugang zu derselben Terrasse mit Meerblick wie das Hauptschlafzimmer hat. Diese Schlafzimmer teilen sich ein separates Duschbad.

Der zweite Schlafzimmerflügel umfasst zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein gemeinsames Duschbad.

Mit fünf Schlafzimmern auf dieser Etage sowie dem zusätzlichen Schlafzimmer im Halbkeller bietet die Villa außergewöhnlich vielseitige Wohnmöglichkeiten und bietet auch großen Familien und Gästen bequem Platz.

Mehrere Terrassen bieten einen erhöhten Blick über den umliegenden Golfplatz und in Richtung Mittelmeer, was das Raumgefühl verstärkt und die privilegierte Lage der Villa in Marina de la Torre optimal zur Geltung bringt.

Penthouse-Etage – Privates Büro & Panoramaterrassen
Im obersten Stockwerk der Villa befindet sich eine 38 m² große Penthouse-Ebene mit einem privaten Büro oder Atelier sowie zwei großen Terrassen.

Diese ruhige obere Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, kreatives Atelier oder privater Rückzugsort. Die Terrassen bieten einige der beeindruckendsten Ausblicke der Immobilie, die sich über den Golfplatz bis hin zum Meer erstrecken – der perfekte Ort, um die Sonne und die wunderschöne Umgebung von Mojácar zu genießen.

Leben im Freien & Pool
Die Villa wurde so konzipiert, dass das außergewöhnliche andalusische Klima optimal genutzt wird, mit Terrassen und Außenbereichen, die rund um das Haus und den Swimmingpool angeordnet sind.

Die Hauptterrasse bietet einen spektakulären Meerblick, während der Poolbereich eine private Kulisse zum Entspannen und für gesellige Anlässe bietet. Die große überdachte Veranda, die an die Küche angrenzt, eignet sich besonders gut für Mahlzeiten im Freien.

Das 600 m² große Grundstück bietet reichlich Platz im Freien und ist dennoch relativ pflegeleicht, wodurch sich die Immobilie gleichermaßen als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder luxuriöse Ferienimmobilie eignet.

Komfort, Sicherheit & zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Die Villa verfügt über eine zentrale Klima- und Heizungsanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Zudem ist eine Alarmanlage installiert.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige, sofort bezugsfertige Villa zu erwerben, ohne dass umfangreiche Einrichtungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die großzügige Garage bietet Platz für drei Autos, während die weitläufigen Wirtschafts-, Lager- und Freizeitbereiche ein Maß an Praktikabilität bieten, das bei Immobilien dieser Größe selten zu finden ist.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 820.000 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % – 57.400 €
• Notar: ca. 2.500 €
• Grundbuchamt: ca. 2.100 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 62.000 €
Gesamt: 882.000 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre ist ein beliebter Wohn- und Golfort an der Küste von Mojácar in Almería. Die Anlage verbindet einen 18-Loch-Golfplatz im Championship-Stil mit guter Anbindung an die Mittelmeerküste und die Strände von Mojácar.

Das Resort beherbergt Hotels, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, während der Strand von Marina de la Torre nur wenige Schritte von der Villa entfernt liegt. Der Strand wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bietet Strandbars, Wassersportmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Aktivitäten während der Sommermonate.

Das historische, weiß getünchte Dorf Mojácar Pueblo ist ebenfalls leicht zu erreichen, während die umliegende Küste zahlreiche Strände, Restaurants und Orte bietet, an denen man den entspannten Lebensstil genießen kann, für den die Region Almería bekannt ist.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojácar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, dessen Mitglieder alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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