Villa em Mojacar, Almeria

Villa de luxo à venda com vista para o mar em Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Situada no prestigiado resort de golfe Marina de la Torre, em Mojácar, Almería, esta moradia excepcional de quatro andares combina espaços de vida generosos, belas vistas para o mar e golfe, extensas áreas ao ar livre e um terreno de 600m2. Oferecendo aproximadamente 526m2 de acomodações construídas, a propriedade é uma excelente casa de família ou espaçoso retiro de férias em uma das áreas residenciais mais desejáveis de Mojácar.

A villa goza de uma posição maravilhosa com vista para o campo de golfe e para o Mediterrâneo, enquanto está a uma curta caminhada ou a dois minutos de carro da praia. Restaurantes, bares, hotéis e as instalações do resort Marina de la Torre também estão por perto, tornando este um local ideal para desfrutar do estilo de vida descontraído da costa de Almería.

A propriedade é distribuída por quatro andares, todos conectados internamente por uma escadaria central. O generoso espaço axial ao redor da escada também oferece a possibilidade de instalar um elevador mecânico, se necessário.

Andar Semi-Basement – Garagem, Sala de Jogos & Guest Accommodation
O nível de semi-base se estende para aproximadamente 187m2 e fornece uma quantidade impressionante de espaço adicional de vida, lazer e armazenamento.

O acesso da grande garagem de três carros leva a um espaçoso hall de entrada, com a escadaria principal fornecendo acesso aos andares acima. Este nível também possui uma grande sala de jogos e academia, criando um espaço versátil para entretenimento familiar, exercício ou relaxamento. O quarto atualmente inclui uma mesa de bilhar.

Há uma utilidade substancial e lavanderia com uma pia, unidades equipadas e um segundo frigorífico / freezer, juntamente com armários de armazenamento extensos do chão ao teto. Um quarto grande com sua própria sala de banho e uma área de estar separada oferece excelente acomodação para hóspedes, crianças mais velhas ou família extensa.

A moradia também pode ser acessada diretamente através do jardim, com uma rota pedonal que leva através do terreno para a entrada superior e área da piscina.

Piso térreo – Áreas de estar elegantes, Cozinha & amp; Piscina
O piso principal é de aproximadamente 148m2 e é centrado em torno de uma sala de estar espetacular, de vários níveis. Grandes janelas cheias inundam a sala com luz natural enquanto moldam as vistas do jardim, da piscina e em direção ao Mediterrâneo.

A generosa sala de estar foi cuidadosamente dividida em várias áreas diferentes, incluindo espaços confortáveis de estar e leitura, com uma atraente área de biblioteca e estantes equipadas. Os níveis variados criam uma maravilhosa sensação de espaço e caráter, enquanto as grandes janelas conectam o interior perfeitamente com os terraços e jardins do lado de fora.

A partir da sala de estar, as portas se abrem para um terraço espaçoso com belas vistas para o mar - um local ideal para café da manhã, relaxar ao sol ou desfrutar de uma bebida à noite.

Uma sala de jantar separada fica convenientemente ao lado da grande cozinha independente. Totalmente equipada e equipada, a cozinha oferece amplo armazenamento, um bar de café da manhã e janelas com vista para o jardim. Uma porta leva diretamente da cozinha para uma grande varanda coberta com vista para a piscina e jardins, criando um cenário fantástico para refeições ao ar livre e entretenimento.

O piso térreo também inclui um vestiário e armazenamento adicional.

No exterior, o lote de 600m2 fornece uma combinação de terraços, áreas de jardim e uma piscina privada. Existem duas rotas pedonais separadas da rua: uma que leva diretamente à entrada principal e outra que serpenteia pelo jardim e para cima em direção à área da piscina e entrada de hóspedes alternativa.

Primeiro Andar – Cinco Quartos & Terraços com Vista Mar
O primeiro andar, aproximadamente 153m2, está organizado em duas asas de quarto separadas, proporcionando excelente privacidade e flexibilidade para a família e convidados.

O espaçoso quarto principal beneficia de extensos roupeiros equipados e uma elegante casa de banho privativa com lavatórios duplos. As portas abrem diretamente para um terraço privado, onde pode desfrutar de vistas maravilhosas para o mar.

Dois outros quartos estão localizados ao lado da suíte master. Ambos têm roupeiros equipados, com um com vista para a parte traseira da propriedade e o outro desfrutando de acesso ao mesmo terraço com vista para o mar como o quarto master. Estes quartos compartilham uma sala de banho separada.

A asa do segundo quarto contém dois quartos adicionais, ambos com roupeiros equipados, juntamente com uma casa de banho partilhada.

Com cinco quartos neste piso, além do quarto adicional no nível semi-basement, a villa oferece acomodações excepcionalmente versáteis e pode atender confortavelmente para famílias grandes e visitantes.

Vários terraços oferecem vistas elevadas em todo o campo de golfe circundante e em direção ao Mediterrâneo, aumentando a sensação de espaço e aproveitando ao máximo a posição privilegiada da villa dentro da Marina de la Torre.

Piso Penthouse – Escritório Privado & Terraços Panorâmicos
No topo da villa é um nível de cobertura de 38m2 com um escritório ou estúdio privado e dois grandes terraços.

Este nível superior tranquilo é um espaço ideal de trabalho em casa, estúdio criativo ou retiro privado. Os terraços oferecem algumas das vistas mais impressionantes da propriedade, estendendo-se pelo campo de golfe e em direção ao mar - o lugar perfeito para desfrutar do sol e dos belos arredores de Mojácar.

Vida ao ar livre & Piscina
A moradia foi projetada para aproveitar ao máximo o excepcional clima andaluz, com terraços e espaços ao ar livre posicionados ao redor da casa e da piscina.

O terraço principal oferece vistas espectaculares para o mar, enquanto a área da piscina oferece um ambiente privado para relaxar e entreter. A grande varanda coberta adjacente à cozinha é particularmente adequada para refeições ao ar livre.

O terreno de 600m2 oferece amplo espaço ao ar livre, permanecendo relativamente fácil de manter, tornando a propriedade igualmente adequada como residência permanente, segunda casa ou propriedade de férias de luxo.

Conforto, Segurança & Características adicionais
A villa beneficia de ar condicionado e aquecimento centralizado, com o sistema capaz de ser regulado individualmente a partir de cada quarto. Um sistema de alarme também está instalado.

A propriedade está sendo vendida totalmente mobiliada e equipada, proporcionando uma excelente oportunidade para adquirir uma villa substancial pronta para uso sem a necessidade de mobiliário extensivo ou renovação.

A generosa garagem tem espaço para três carros, enquanto as extensas áreas de utilidade, armazenamento e lazer fornecem um nível de praticidade que raramente é encontrado em propriedades desse tamanho.

Custos de Compra Estimado para 820.000 preço de venda
Custos adicionais (não incluídos no preço):
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): 7% – 57.400
Notário: aprox. 2.500
Registro de Terras: aprox. 2.100
A comissão do agente a pagar pelo comprador: 0
Custos adicionais estimados totais: aprox. 62.000
Total: 882,000

As taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos do imposto podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informações completas nos termos do Decreto 218/05 de 11 de outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode mudar devido a ajustes de impostos ou preços.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre é um popular resort residencial e de golfe situado na costa de Mojácar, Almería. A área combina um campo de golfe de 18 buracos estilo campeonato com fácil acesso à costa mediterrânea e às praias de Mojácar.

O resort é o lar de hotéis, restaurantes, cafés e instalações de lazer, enquanto Marina de la Torre Beach fica a uma curta distância da vila. A praia recebeu o status de Bandeira Azul e oferece bares de praia, esportes aquáticos e uma série de atividades durante os meses de verão.

A histórica vila caiada de Mojácar Pueblo também é de fácil acesso, enquanto a costa circundante oferece inúmeras praias, restaurantes e lugares para desfrutar do estilo de vida descontraído pelo qual a região de Almería é conhecida.

Aeroportos
O aeroporto de Almeria fica a 45 minutos de carro, o aeroporto de Múrcia a 1 hora 20 minutos, o aeroporto de Alicante a 2 horas e o aeroporto de Málaga a 2 horas 45 minutos.

4 campos de golfe
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Sobre nós
A Mojacar Estates tem funcionado com sucesso como uma agência independente de vendas de propriedades e aluguel de férias desde 1982. Nossa equipe dedicada, que trabalha neste setor há mais de 20 anos, oferece um serviço profissional e experiente aos nossos clientes. Nossa equipe fala fluentemente espanhol, inglês e alemão. Oferecemos propriedades para venda e aluguel em Mojacar e áreas vizinhas de Almeria, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e arredores.

* 6 Quartos espaçosos
* Vistas de golfe do mar &
* Piscina Privada
* Garagem de 3 carros
* Villa de quatro níveis
* Sala de jogos & Ginásio
* Ar condicionado / aquecedores elétricos
* Prime Golf & Praia Localização