Villa in Mojacar, Almeria provincie

Luxe villa te koop met uitzicht op zee in Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Deze uitzonderlijke villa met vier verdiepingen, gelegen in het prestigieuze golfresort Marina de la Torre in Mojácar, Almería, combineert royale woonruimtes, prachtig uitzicht op zee en de golfbaan, uitgestrekte buitenruimtes en een perceel van 600 m². Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 526 m² is deze woning een uitstekende gezinswoning of een ruim vakantieverblijf in een van de meest gewilde woonwijken van Mojácar.

De villa ligt op een prachtige locatie met uitzicht op de golfbaan en de Middellandse Zee, terwijl het strand op slechts een korte wandeling of twee minuten rijden ligt. Restaurants, bars, hotels en de voorzieningen van het resort Marina de la Torre liggen eveneens vlakbij, waardoor dit een ideale locatie is om te genieten van de ontspannen levensstijl aan de kust van Almería.

Het pand is verdeeld over vier verdiepingen, die intern allemaal met elkaar verbonden zijn via een centrale trap. De royale ruimte rondom de trap biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een mechanische lift te installeren.

Semi-kelderverdieping – Garage, speelkamer en gastenverblijf
De semi-kelderverdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 187 m² en biedt een indrukwekkende hoeveelheid extra woon-, recreatie- en opslagruimte.

De toegang vanuit de grote garage voor drie auto’s leidt naar een ruime hal, vanwaar de hoofdtrap toegang biedt tot de bovenliggende verdiepingen. Op dit niveau bevinden zich ook een grote speelkamer en een fitnessruimte, waardoor een veelzijdige ruimte ontstaat voor gezinsvermaak, sport of ontspanning. In de ruimte staat momenteel een pooltafel.

Er is een ruime bijkeuken en wasruimte met een gootsteen, inbouwkasten en een tweede koelkast/vriezer, samen met uitgebreide opbergkasten die van de vloer tot het plafond reiken. Een grote slaapkamer met een eigen en-suite doucheruimte en een aparte zithoek biedt uitstekende accommodatie voor gasten, oudere kinderen of familie.

De villa is ook rechtstreeks toegankelijk via de tuin, met een voetpad dat door het terrein leidt naar de bovenste ingang en het zwembadgedeelte.

Begane grond – Elegante woonruimtes, keuken & zwembad
De belangrijkste woonverdieping is ongeveer 148 m² groot en is opgebouwd rond een spectaculaire zitkamer met verschillende niveaus. Grote ramen over de volledige hoogte overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden tegelijkertijd uitzicht over de tuin, het zwembad en richting de Middellandse Zee.

De royale zitkamer is doordacht ingedeeld in verschillende zones, waaronder comfortabele zit- en leeshoeken, met een sfeervolle bibliotheekhoek en ingebouwde boekenkasten. De verschillende niveaus zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en karakter, terwijl de grote ramen het interieur naadloos verbinden met de terrassen en tuinen buiten.

Vanuit de woonkamer openen deuren naar een ruim terras met prachtig uitzicht op zee – een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend, om te ontspannen in de zon of om ’s avonds van een drankje te genieten.

Een aparte eetkamer ligt handig naast de grote, vrijstaande keuken. De keuken is volledig ingericht en uitgerust en biedt ruime opbergruimte, een ontbijtbar en ramen die uitkijken op de tuin. Een deur leidt vanuit de keuken rechtstreeks naar een grote overdekte veranda met uitzicht op het zwembad en de tuinen, wat een fantastische omgeving creëert om buiten te dineren en gasten te ontvangen.

Op de begane grond bevinden zich tevens een gastentoilet en extra opbergruimte.

Buiten biedt het perceel van 600 m² een combinatie van terrassen, tuingedeelten en een privézwembad. Er zijn twee aparte voetpaden vanaf de straat: één die rechtstreeks naar de hoofdingang leidt en een andere die door de tuin slingert en omhoog loopt naar het zwembadgedeelte en de alternatieve gasteningang.

Eerste verdieping – Vijf slaapkamers & terrassen met zeezicht
De eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 153 m², is ingedeeld in twee afzonderlijke slaapkamervleugels, wat uitstekende privacy en flexibiliteit biedt voor het gezin en gasten.

De ruime hoofdslaapkamer beschikt over uitgebreide inbouwkasten en een stijlvolle en-suite doucheruimte met dubbele wastafels. Deuren geven direct toegang tot een privéterras waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op zee.

Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van inbouwkasten; de ene kijkt uit op de achterzijde van het pand en de andere heeft toegang tot hetzelfde terras met zeezicht als de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamers delen een aparte doucheruimte.

De tweede slaapkamervleugel bevat nog twee slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een gedeelde doucheruimte.

Met vijf slaapkamers op deze verdieping, plus de extra slaapkamer op het halfkelderniveau, biedt de villa uitzonderlijk veelzijdige woonruimte en is ze comfortabel geschikt voor grote gezinnen en logés.

Verschillende terrassen bieden een weids uitzicht over de omliggende golfbaan en richting de Middellandse Zee, wat het gevoel van ruimte versterkt en optimaal gebruikmaakt van de bevoorrechte ligging van de villa in Marina de la Torre.

Penthouseverdieping – Privékantoor & panoramische terrassen
Bovenin de villa bevindt zich een penthouseverdieping van 38 m² met een privékantoor of studio en twee grote terrassen.

Deze rustige bovenste verdieping is een ideale ruimte om thuis te werken, als creatieve studio of als privétoevluchtsoord. De terrassen bieden enkele van de meest indrukwekkende uitzichten van het pand, die zich uitstrekken over de golfbaan en richting de zee – de perfecte plek om te genieten van de zon en de prachtige omgeving van Mojácar.

Buitenleven & zwembad
De villa is ontworpen om optimaal te profiteren van het uitzonderlijke Andalusische klimaat, met terrassen en buitenruimtes rondom het huis en het zwembad.

Het hoofdterras biedt een spectaculair uitzicht op zee, terwijl het zwembadgedeelte een besloten omgeving biedt om te ontspannen en gasten te ontvangen. De grote overdekte veranda die grenst aan de keuken is bijzonder geschikt om buiten te dineren.

Het perceel van 600 m² biedt ruime buitenruimte en is tegelijkertijd relatief onderhoudsvriendelijk, waardoor het pand even geschikt is als permanente woning, tweede huis of luxe vakantieverblijf.

Comfort, beveiliging en extra voorzieningen
De villa is voorzien van centrale airconditioning en verwarming, waarbij het systeem vanuit elke kamer afzonderlijk kan worden geregeld. Er is ook een alarmsysteem geïnstalleerd.

Het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, wat een uitstekende gelegenheid biedt om een ruime, direct bewoonbare villa te verwerven zonder dat er uitgebreide inrichting of renovatie nodig is.

De ruime garage biedt plaats aan drie auto’s, terwijl de uitgebreide bijkeuken, opslag- en recreatieruimtes een mate van functionaliteit bieden die zelden wordt aangetroffen in woningen van deze omvang.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 820.000
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 57.400 €
• Notaris: ca. 2.500 €
• Kadaster: ca. 2.100 €
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 62.000 €
Totaal: 882.000 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van aanpassingen in belastingen of prijzen.

Marina de la Torre, Mojácar
Marina de la Torre is een populair woon- en golfresort aan de kust van Mojácar, in Almería. Het gebied combineert een 18-holes golfbaan van kampioenschapsniveau met gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zeekust en de stranden van Mojácar.

Het resort beschikt over hotels, restaurants, cafés en recreatiefaciliteiten, terwijl het strand van Marina de la Torre op slechts korte afstand van de villa ligt. Het strand is bekroond met de Blauwe Vlag en biedt strandbars, watersporten en een scala aan activiteiten tijdens de zomermaanden.

Het historische, witgekalkte dorpje Mojácar Pueblo ligt eveneens binnen handbereik, terwijl de omliggende kustlijn talrijke stranden, restaurants en plekken biedt om te genieten van de ontspannen levensstijl waarvoor de regio Almería bekend staat.

Luchthavens
De luchthaven van Almería ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Málaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze branche werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojácar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

*
*
*
*
*
*
*
*