Villa i Cognac, Charente

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Cognac, i Saint-Martin-distriktet (16100).

Især praktisk, dette hus imponerer lige fra den store entré, hvis generøse størrelse giver plads nok til at oprette et kontor eller en spisestue. Stueetagen er arrangeret omkring en hyggelig stue med en indlagt pejs, et separat køkken, et spisekammer, og et separat toilet. Ovenpå, det sovende område omfatter tre rummelige soveværelser samt et badeværelse udstyret med en dobbelt håndvask og et andet toilet.

Et sandt højdepunkt i hjemmet, landing og et af soveværelserne åbne på en fantastisk, privat 45 m2 terrasse, helt afskærmet fra udsigten.

En dobbelt garage med en automatiseret dør, en gårdhave og en kælder fuldender ejendommen.

Beliggende i hjertet af Cognac, ejendommen nyder godt af en førsteklasses beliggenhed giver mulighed for en fuldt vandret livsstil, kun få skridt fra butikker, skoler, restauranter og væsentlige tjenester.

Nøglefunktioner: Cognac centrum, 45 m2 terrasse uden udsigt over naboer, dobbelt automatiseret garage, udhuse (kælder og gårdhave), ingen spildt plads.

- Lyst og funktionelt familierum
- 45 m2 terrasse tilgængelig fra øverste etage og soveværelse
- Automatiseret garage og kælder
- Varmepumpe

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,400 / år
- Årlig opvarmning: ikke oplyst (varmepumpe installeret i 2024)
- Ejendommens tilstand: forfriskninger er nødvendige
- Ejendommen er ikke en del af et medejerskab
- Forbundet til hovedkloaksystemet

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 181 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 6 (B)
Energiomkostninger min / max: mellem € 2.000 og € 2.600 / år
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 138,980 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under lederansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Créteil under nr. 880 255 179, uden fond forældremyndighed, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Gebyr tidsplan til rådighed på vores hjemmeside.