Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Cognac, im Stadtteil Saint-Martin (16100) zu präsentieren.

Besonders praktisch beeindruckt dieses Haus direkt von der großen Eingangshalle, deren großzügige Größe ausreichend Platz für die Einrichtung eines Büro- oder Esszimmers bietet. Das Erdgeschoss ist um ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamineinbau, eine separate Küche, eine Speisekammer und eine separate Toilette angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und eine zweite Toilette.

Ein wahres Highlight des Hauses, die Landung und eines der Schlafzimmer öffnen sich auf eine herrliche, private 45 m2 große Terrasse, die komplett von der Aussicht abgeschirmt ist.

Eine Doppelgarage mit einer automatisierten Tür, einem Innenhof und einem Keller runden das Anwesen ab.

Das Hotel liegt im Herzen von Cognac, profitiert die Unterkunft von einer erstklassigen Lage, die einen vollständig begehbaren Lebensstil ermöglicht, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Hauptmerkmale: Cognac Stadtzentrum, 45 m2 Terrasse ohne Blick auf Nachbarn, Doppel-Automatisierte Garage, Nebengebäude (Keller und Innenhof), kein verschwendeter Platz.

- Heller und funktionaler Familienraum
- 45 m2 Terrasse von der oberen Etage und Schlafzimmer zugänglich
- Automatisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.400 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht vorgesehen (Wärmepumpe im Jahr 2024 installiert)
- Zustand des Grundstücks: Erfrischungsarbeiten erforderlich
- Die Immobilie ist nicht Teil eines Miteigentums
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 6 (B)
Energiekosten min / max: zwischen 2000 € und 2 600 € / Jahr
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: €138.980 inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Créteil unter der Nummer 880 255 179, ohne Fondsverwahrung, handelt im Namen von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber einer Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.