Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż w Cognac, w dzielnicy Saint-Martin (16100).

Szczególnie praktyczny, ten dom zachwyca się prosto z dużej hali wejściowej, której hojny rozmiar zapewnia dostateczną przestrzeń do utworzenia biura lub jadalni. Na parterze znajduje się przytulny salon z wbudowanym kominkiem, oddzielną kuchnią, spiżarnią i oddzielną toaletą. Na górze, sypialnia obejmuje trzy przestronne sypialnie, a także łazienkę z podwójnym zlewem i drugą toaletą.

Prawdziwy atrakcja domu, lądowania i jedna z sypialni otwiera się na doskonały, prywatny, 45 m2 taras, całkowicie osłonione przed widokiem.

Podwójny garaż z automatycznymi drzwiami, podwórkiem i piwnicą dopełniony jest obiekt.

Znajduje się w samym sercu Cognac, nieruchomość korzysta z najwyższej lokalizacji pozwalając na w pełni spacerujący styl życia, tylko kilka kroków od sklepów, szkół, restauracji i podstawowych usług.

Kluczowe cechy: centrum miasta Cognac, 45 m2 taras bez z widoku na sąsiadów, dwuautomatyczny garaż, budynki (celbarny i podwórko), bez zmarnowanej przestrzeni.

- Jasna i funkcjonalna przestrzeń rodzinna
- 45 m2 taras dostępny z górnego piętra i sypialni
- Zautomatyzowany garaż i piwnica
- Pompa ciepła

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,400 EUR / rok
- Roczny koszt ogrzewania: nie jest dołączony (pompa ciepła zamontowana w 2024 r.)
- Stan własności: potrzebne prace odświeżające
- Nieruchomość nie jest częścią współwłaściciela
- Podłączony do głównego systemu ściekowego

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 181 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 6 (B)
Min. koszt energii / max: od 2 000 EUR do 2600 EUR / rok
Rok referencyjny cen: 2021

Cena sprzedaży: 138,980 EUR, w tym podatek (opłaty administracyjne należne przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną Estelle bigouret, agentka handlowa (EI), zarejestrowana w RAC Créteil pod numerem 880 255 179, bez opieki nad funduszami, działająca w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 EUR, zarejestrowane pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles 12 rue, 75001 Paris.
Harmonogram opłat dostępny na naszej stronie internetowej.