Villa i Lectoure, Gers

* Magnificent Gascon House - 2. 2Ha - Lectoure*I slutningen af en cypress-foret indkørsel, vil dette masterhus og dens outbuilding fange dig fra det første øjeblik. Set på en grund på over 2. 2 hektar med rigelige træer, er det blevet grundigt restaureret: det strukturelle arbejde, snedkeri, facader og tagdækning er helt nye.
Denne ejendom tilbyder imponerende potentiale med 760 m2 boligareal fordelt som følger:- Gascon huset på 537 m2 over 2 niveauer, hvor det strukturelle arbejde er komplet, kun indvendig efterbehandling forbliver: isolering, elektrisk arbejde, gulve, vægge, badeværelser. I øjeblikket 93m2 er beboelige og arrangeret som en stue og separat køkken.
De resterende 6 værelser kan arrangeres efter dine præferencer, med mulighed for 4 eller flere soveværelser, herunder et i stueetagen.- Udbygningen på 223 m2, også over 2 niveauer, i øjeblikket omfatter: en gîte med stue/køkken og et soveværelse med brusebad og toilet, et andet soveværelse med toilet og vandpunkt, og monteret loftsplads. Derudover en meget stor garage på 89m2 til parkering af dine køretøjer.
Ejendommens aktiver er talrige: gulvvarme, brændeindsats, pejse med Polyflam-system, dobbeltglaseret snedkeri, individuelt kloaksystem renoveret i 2014, dræning omkring huset, fredelig beliggenhed med smuk udsigt.
Layout og flow af huset er perfekt egnet til en gîte eller bed and breakfast operation, men det kan også tjene som et familie hjem for sammenkomster i sommermånederne!En ejendom gennemsyret i historien, der venter dig at fuldføre denne renovering og genoprette det til sin fulde herlighed. Kontakt mig for at arrangere en visning eller anmode om yderligere oplysninger. Planer tilgængelige efter anmodning.