Villa Lectoure, Gers

*Magnifico Gascon House - 2. 2Ha - Lectoure*Alla fine di un vialetto di cipressi, questa casa padronale e la sua dependance vi conquisteranno fin dal primo momento. Situato su un terreno di oltre 2. 2 ettari con alberi abbondanti, è stato ampiamente restaurato: il lavoro strutturale, falegnameria, facciate e coperture sono nuovi di zecca.
Questa proprietà offre un potenziale impressionante con 760 m2 di spazio abitabile distribuito come segue:- La casa Gascon di 537 m2 su 2 livelli dove il lavoro strutturale è completo, rimane solo finitura interna: isolamento, lavoro elettrico, pavimenti, pareti, bagni. Attualmente, 93m2 sono abitabili e disposti come un soggiorno e cucina separata.
Le restanti 6 camere possono essere disposte secondo le vostre preferenze, con la possibilità di 4 o più camere da letto, di cui una al piano terra.- La dependance di 223 m2, anche su 2 livelli, comprende attualmente: un giîte con soggiorno/cucina e una camera da letto con doccia e WC, una seconda camera da letto con WC e punto acqua, e posto sottotetto attrezzato. Inoltre, un ampio garage di 89 m2 per parcheggiare i vostri veicoli.
I beni di questa proprietà sono numerosi: riscaldamento a pavimento, inserto a legna, caminetti con sistema Polyflam, falegnameria a doppia vetrata, impianto fognario individuale ristrutturato nel 2014, scarico intorno alla casa, posizione tranquilla con splendida vista.
La disposizione e il flusso della casa sono perfettamente adatti per un gîte o bed and breakfast operazione, ma può anche servire come una casa di famiglia per incontri durante i mesi estivi!Una proprietà ricca di storia che vi aspetta per completare questa ristrutturazione e ripristinarlo al suo pieno splendore. Contattatemi per organizzare una visualizzazione o richiedere ulteriori informazioni. Piani disponibili su richiesta.