Villa i Calonge, Girona-provinsen

Eksklusiv Apialia Costa Brava. Rummelig villa med 5 soveværelser, 3 badeværelser, en privat pool, og et væld af muligheder i den populære Treumal de Dalt urbanisering, mellem Platja d~Aro og Calonge. Beliggende i en førsteklasses beliggenhed i Treumal de Dalt urbanisering, kombinerer denne charmerende middelhavsvilla autentiske spanske arkitektur med den udendørs livsstil Costa Brava.
Med sin generøse layout, fem soveværelser, tre badeværelser, og en stor have med en privat pool, denne ejendom tilbyder et væld af muligheder for dem, der søger en komfortabel familie hjem, en anden bolig, eller et hus for underholdende familie og venner. Lever med udsigt og Middelhavet charme: Villaen er fordelt over to etager. På gadeniveau, en rummelig entré fører til stuen.
Takket være den fantastiske, uhindret udsigt over de omkringliggende bjerge og delvis havudsigt, vil du nyde en særlig indstilling hver dag. Stuen har en pejs, der giver en hyggelig atmosfære i de koldere måneder. Ved siden af det er en lukket terrasse, hvor du kan sidde komfortabelt og nyde udsigten selv om vinteren. Køkkenet er adgang gennem spisestuen. De fleste af apparaterne blev erstattet i 2025.
Denne etage har også to soveværelser, herunder et rummeligt soveværelse med dobbeltseng, og et badeværelse, der blev renoveret for ca. ti år siden. Begge soveværelser har direkte adgang til den overdækkede terrasse. Mere plads og komfort i stueetagen: Stueetagen har tre soveværelser, hvoraf det ene har et eget badeværelse. Derudover er der et andet badeværelse, afsluttet i 2025, med et lille tekøkken. Alle tre soveværelser på denne etage har direkte adgang til haven.
Dette layout tilbyder interessante muligheder for store familier, gæster, eller for at skabe en mere uafhængig plads. I alt, villaen har fem soveværelser og tre badeværelser, spredt over begge etager. Nyd Middelhavet livsstil udendørs: Haven tilbyder et dejligt sted til fuldt ud at nyde den friske luft. Den store private swimmingpool på ca 42 m2 inviterer dig til at afkøle på varme sommerdage, mens den overdækkede terrasse tilbyder et ideelt sted for al fresco spise, afslappende eller socialiserende.
Ejendommen kan prale af rigelig parkeringsplads til flere biler. Desuden har huset en enkelt-bil garage, der i øjeblikket bruges som arbejdsområde eller legeværelse. Ved at geninstallere en garage dør, kan dette rum omdannes tilbage til en garage.
Funktioner: • Privat swimmingpool på ca.42 m2 • Fritliggende bjerg og delvis havudsigt • Pejs (højeffektiv brændeovn) i stuen • Airconditioneret overdækket terrasse • Aircondition i stuen • Monterede garderobeskabe • Køkkenapparater primært erstattet i 2025 • Delvis glaserede vinduer • Kombination af træ og syntetiske rammer. Vigtig meddelelse om opvarmning: Centralvarmen er oliefyret. Den nuværende kedel har ikke været brugt i årevis.
Der bør tages hensyn til at købe en ny. Rummelig villa med udsigt og stort potentiale på Costa Brava. Ejendomsbetingelse: Godt. Opholdsområde: 188 m2. Bygget areal: 231 m2. Bygget år: 1991. Energi Performance Certificate (EPC): Forbrug: E, 154 kWh/m2. Emissioner: D, 33 kg CO2/m2. EPC registreringsnummer: P420JDD8F.
Ikke inkluderet i prisen: Ejendomsoverførselsafgift (i henhold til den gældende skatteprocent i Catalonien), notargebyrer og registreringsgebyrer i delstatsregistret, i henhold til de gældende satser. Ejendomsmæglergebyrerne er inkluderet i salgsprisen.