Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief Apialia Costa Brava. Ruime villa met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een privézwembad en talloze mogelijkheden in de populaire urbanisatie Treumal de Dalt, tussen Platja d’Aro en Calonge. Deze charmante mediterrane villa, gelegen op een toplocatie in de urbanisatie Treumal de Dalt, combineert authentieke Spaanse architectuur met de buitenlevenstijl van de Costa Brava. Met zijn royale indeling, vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote tuin met een privézwembad, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinswoning, een tweede huis of een huis om familie en vrienden te ontvangen. Wonen met uitzicht en mediterrane charme: De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op straatniveau leidt een ruime hal naar de woonkamer. Dankzij het prachtige, onbelemmerde uitzicht op de omliggende bergen en gedeeltelijk uitzicht op zee, geniet u elke dag van een bijzondere omgeving. De woonkamer is voorzien van een open haard, die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast bevindt zich een afgesloten terras waar u comfortabel kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten, zelfs in de winter. De keuken is bereikbaar via de eetkamer. De meeste apparaten zijn in 2025 vervangen. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, waaronder een ruime tweepersoonsslaapkamer, en een badkamer die ongeveer tien jaar geleden is gerenoveerd. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het overdekte terras. Meer ruimte en comfort op de begane grond: De begane grond heeft drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, die in 2025 is opgeleverd, met een kleine kitchenette. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping hebben directe toegang tot de tuin. Deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor grote gezinnen, gasten of om een ​​meer onafhankelijke ruimte te creëren. In totaal heeft de villa vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over beide verdiepingen. Geniet buiten van de mediterrane levensstijl: De tuin biedt een heerlijke plek om volop van de frisse lucht te genieten. Het grote privézwembad van circa 42 m² nodigt uit tot verkoeling op warme zomerdagen, terwijl het overdekte terras een ideale plek is om buiten te dineren, te ontspannen of te socialiseren. De woning beschikt over voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Daarnaast is er een garage voor één auto, die momenteel wordt gebruikt als werkruimte of speelkamer. Door een garagedeur te plaatsen, kan deze ruimte weer als garage worden gebruikt. Kenmerken: • Privézwembad van circa 42 m² • Vrij uitzicht op de bergen en gedeeltelijk op zee • Open haard (hoogrendements houtkachel) in de woonkamer • Overdekt terras met airconditioning • Airconditioning in de woonkamer • Inbouwkasten • Keukenapparatuur grotendeels vervangen in 2025 • Gedeeltelijk beglaasde ramen • Combinatie van houten en kunststof kozijnen. Belangrijke mededeling betreffende de verwarming: De centrale verwarming is op olie gestookt. De huidige ketel is al jaren niet meer in gebruik. Overweeg de aanschaf van een nieuwe ketel. Ruime villa met uitzicht en veel potentie aan de Costa Brava. Staat van de woning: Goed. Woonoppervlakte: 188 m². Bebouwde oppervlakte: 231 m². Bouwjaar: 1991. Energielabel (EPC): Verbruik: E, 154 kWh/m². Emissies: D, 33 kg CO2/m². EPC-registratienummer: P420JDD8F. Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting (conform het in Catalonië geldende tarief), notariskosten en inschrijfkosten bij het kadaster, conform de geldende tarieven. De makelaarskosten zijn wel inbegrepen in de verkoopprijs.