Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité Apialia Costa Brava. Spacieuse villa de 5 chambres, 3 salles de bains, piscine privée et de multiples possibilités dans la très prisée urbanisation de Treumal de Dalt, entre Platja d’Aro et Calonge. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de Treumal de Dalt, cette charmante villa méditerranéenne allie l'architecture espagnole authentique au style de vie en plein air de la Costa Brava. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses trois salles de bains et son grand jardin avec piscine privée, cette propriété offre de multiples possibilités pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, une résidence secondaire ou une maison idéale pour recevoir famille et amis. Vivre avec vue et charme méditerranéen : la villa est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène au salon. Grâce à la vue imprenable sur les montagnes environnantes et à une vue partielle sur la mer, vous profiterez d'un cadre exceptionnel au quotidien. Le salon est doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids. Attenante, une terrasse fermée vous permettra de vous détendre confortablement et d'admirer la vue, même en hiver. La cuisine est accessible par la salle à manger. La plupart des appareils électroménagers ont été remplacés en 2025. Cet étage comprend également deux chambres, dont une spacieuse chambre double, et une salle de bains rénovée il y a une dizaine d'années. Les deux chambres donnent directement sur la terrasse couverte. Plus d'espace et de confort au rez-de-chaussée: le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative. On y trouve également une deuxième salle de bains, achevée en 2025, avec une petite kitchenette. Les trois chambres de cet étage donnent directement sur le jardin. Cette configuration offre des possibilités intéressantes pour les familles nombreuses, les invités ou pour créer un espace plus indépendant. Au total, la villa compte cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur les deux étages. Profitez du style de vie méditerranéen en plein air: le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement du grand air. La grande piscine privée d'environ 42m² vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air, la détente ou les moments conviviaux. La propriété dispose d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures. De plus, la maison comprend un garage simple, actuellement aménagé en atelier ou en salle de jeux. En réinstallant une porte de garage, cet espace peut être reconverti en garage. Caractéristiques : • Piscine privée d'environ 42 m² • Vue dégagée sur la montagne et vue partielle sur la mer • Cheminée (poêle à bois à haut rendement) dans le séjour • Terrasse couverte climatisée • Climatisation dans le séjour • Placards intégrés • Électroménager de cuisine en grande partie remplacé en 2025 • Fenêtres partiellement vitrées • Menuiseries bois et composites. Information importante concernant le chauffage : Le chauffage central est au fioul. La chaudière actuelle est hors service depuis plusieurs années. Il est conseillé d'envisager son remplacement. Spacieuse villa avec vue et fort potentiel sur la Costa Brava. État du bien : Bon. Surface habitable : 188 m². Surface construite : 231 m². Année de construction : 1991. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E, 154 kWh/m². Émissions : D, 33 kg CO₂/m². Numéro d'enregistrement DPE : P420JDD8F. Ne sont pas inclus dans le prix: les droits de mutation immobilière (au taux en vigueur en Catalogne), les frais de notaire et les frais d’inscription au cadastre, selon les taux applicables. Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.