Villa Calonge, Girona provincia

Esclusiva Apialia Costa Brava. Ampia villa con 5 camere da letto, 3 bagni, una piscina privata e una moltitudine di possibilità nella famosa urbanizzazione Treumal de Dalt, tra Platja d'Aro e Calonge. Situata in una posizione privilegiata all'interno dell'urbanizzazione Treumal de Dalt, questa affascinante villa mediterranea combina l'autentica architettura spagnola con lo stile di vita all'aperto della Costa Brava.
Con la sua generosa disposizione, cinque camere da letto, tre bagni, e un ampio giardino con piscina privata, questa proprietà offre una moltitudine di possibilità per coloro che cercano una casa familiare confortevole, una seconda residenza, o una casa per intrattenere la famiglia e gli amici. Soggiorno con vista e fascino mediterraneo: La villa è distribuita su due piani. A livello della strada, un ampio ingresso conduce al soggiorno.
Grazie alla vista mozzafiato e senza ostacoli sulle montagne circostanti e alla vista parziale sul mare, potrete godere di un ambiente speciale ogni giorno. Il soggiorno dispone di un camino, che offre un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Accanto ad esso è una terrazza recintata dove è possibile sedersi comodamente e godere della vista anche in inverno. La cucina è accessibile attraverso la sala da pranzo. La maggior parte degli elettrodomestici sono stati sostituiti nel 2025.
Questo piano ha anche due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno che è stato ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta. Più spazio e comfort al piano terra: Il piano terra ha tre camere da letto, una delle quali ha un bagno en-suite. Inoltre, c'è un secondo bagno, completato nel 2025, con un piccolo angolo cottura. Tutte e tre le camere da letto su questo piano hanno accesso diretto al giardino.
Questo layout offre interessanti possibilità per famiglie numerose, ospiti, o per creare uno spazio più indipendente. In totale, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su entrambi i piani. Godetevi lo stile di vita mediterraneo all'aperto: Il giardino offre un luogo incantevole per godere appieno l'aria fresca. L'ampia piscina privata di circa 42 m2 vi invita a rinfrescarvi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza coperta offre un luogo ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi, o socializzare.
La proprietà dispone di ampio parcheggio per diverse auto. Inoltre, la casa comprende un garage monoposto, attualmente utilizzato come spazio di lavoro o sala giochi. Reinstallando una porta del garage, questo spazio può essere convertito in un garage.
Caratteristiche: • Piscina privata di circa 42 m2 • Montagna senza ostacoli e vista parziale sul mare • Camino (fornello a legna ad alta efficienza) nel soggiorno • Terrazza coperta climatizzata • Aria condizionata nel soggiorno • Armadi a muro • Armadi a muro • elettrodomestici da cucina per lo più sostituiti nel 2025 • Finestre parzialmente vetrate • Combinazione di legno e telai sintetici. Importante avviso per quanto riguarda il riscaldamento: Il riscaldamento centrale è a olio. La caldaia corrente non è stata utilizzata per anni.
Villa spaziosa con vista e grande potenziale sulla Costa Brava. Stato della proprietà: Buono. Superficie abitabile: 188 m2. Superficie edificabile: 231 m2. Anno di costruzione: 1991. Certificato di prestazione energetica (EPC): Consumo: E, 154 kWh/m2. Emissioni: D, 33 kg CO2/m2. Numero di registrazione EPC: P420JDD8F.
Non incluso nel prezzo: Imposta sul trasferimento di proprietà (secondo l'aliquota fiscale in vigore in Catalogna), tasse notarili, e tasse di registrazione nel registro fondiario, secondo le tariffe applicabili. Le tasse di agenzia immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.