Haus in Calonge, Provinz Girona

Exklusive Apialia Costa Brava. Geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem privaten Pool und einer Vielzahl von Möglichkeiten in der beliebten Treumal de Dalt Urbanisation, zwischen Platja d.Aro und Calonge. Diese charmante mediterrane Villa liegt in bester Lage innerhalb der Treumal de Dalt Urbanisation und verbindet authentische spanische Architektur mit dem Outdoor-Lifestyle der Costa Brava.
Mit seinem großzügigen Layout, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem großen Garten mit privatem Pool bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die ein gemütliches Familienhaus, eine zweite Residenz oder ein Haus für unterhaltende Familie und Freunde suchen. Wohnen mit Blick und mediterraner Charme: Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt. Auf Straßenebene führt eine geräumige Eingangshalle zum Wohnzimmer.
Dank der atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge und teilweise Meerblick genießen Sie jeden Tag eine besondere Umgebung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, bietet eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Daneben ist eine geschlossene Terrasse, wo Sie bequem sitzen und genießen Sie die Aussicht auch im Winter. Die Küche ist durch das Esszimmer zugänglich. Die meisten Geräte wurden im Jahr 2025 ersetzt.
Diese Etage hat auch zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, und ein Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Mehr Platz und Komfort im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Bad. Darüber hinaus gibt es ein zweites Badezimmer, im Jahr 2025, mit einer kleinen Küchenzeile. Alle drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten.
Diese Anlage bietet interessante Möglichkeiten für große Familien, Gäste oder für die Schaffung eines unabhängigeren Raum. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf beide Etagen. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil im Freien: Der Garten bietet einen schönen Ort, um die frische Luft voll zu genießen. Der große private Pool von ca. 42 m2 lädt Sie an warmen Sommertagen abkühlen, während die überdachte Terrasse einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannen oder Geselligkeit bietet.
Das Anwesen verfügt über einen ausreichenden Parkplatz für mehrere Autos. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Ein-Auto-Garage, die derzeit als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt wird. Durch die Neuinstallation einer Garagentür kann dieser Raum wieder in eine Garage umgewandelt werden.
Merkmale: • Privater Swimmingpool von ca. 42 m2 • Unbebauter Berg- und Teilmeerblick • Kamin (hocheffizienter Holzofen) im Wohnzimmer • Klimatisierte überdachte Terrasse • Klimaanlage im Wohnzimmer • Einbauschränke • Küchengeräte meist im Jahr 2025 ersetzt • Teilweise verglaste Fenster • Kombination aus Holz und synthetischen Rahmen. Wichtiger Hinweis zur Heizung: Die Zentralheizung ist ölbefeuert. Der aktuelle Kessel wurde seit Jahren nicht genutzt.
Großzügige Villa mit Aussicht und großem Potenzial an der Costa Brava. Eigenschaftszustand: Gut. Wohnfläche: 188 m2. Bebaute Fläche: 231 m2. Baujahr: 1991. Energieleistungszertifikat (EPC): Verbrauch: E, 154 kWh/m2. Emissionen: D, 33 kg CO2/m2. EPC-Registrierungsnummer: P420JDD8F.
Nicht im Preis enthalten: Property Transfer Tax (nach dem Steuersatz in Katalonien in Kraft), Notargebühren, und Registrierungsgebühren im Landregister, nach den geltenden Preisen. Die Immobilienagentur Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten.