Villa em Calonge, Gerona

Exclusivo Apialia Costa Brava. Villa espaçosa com 5 quartos, 3 casas de banho, uma piscina privada e uma infinidade de possibilidades na popular urbanização Treumal de Dalt, entre Platja d’Aro e Calonge. Situada em uma localização privilegiada dentro da urbanização Treumal de Dalt, esta encantadora villa mediterrânea combina a autêntica arquitetura espanhola com o estilo de vida ao ar livre da Costa Brava.
Com o seu layout generoso, cinco quartos, três casas de banho e um grande jardim com uma piscina privada, esta propriedade oferece uma infinidade de possibilidades para aqueles que procuram uma casa de família confortável, uma segunda residência ou uma casa para entreter a família e amigos. Viver com vista e charme mediterrâneo: A villa é distribuída por dois andares. No nível da rua, um espaçoso hall de entrada leva à sala de estar.
Graças às vistas deslumbrantes e desobstruídas das montanhas circundantes e às vistas parciais do mar, você desfrutará de um ambiente especial todos os dias. A sala de estar possui uma lareira, proporcionando uma atmosfera aconchegante durante os meses mais frios. Ao lado dele há um terraço fechado onde você pode se sentar confortavelmente e apreciar as vistas, mesmo no inverno. A cozinha é acessada pela sala de jantar. A maioria dos aparelhos foi substituída em 2025.
Este piso também tem dois quartos, incluindo um espaçoso quarto duplo, e uma casa de banho que foi renovado há aproximadamente dez anos. Ambos os quartos têm acesso directo ao terraço coberto. Mais espaço e conforto no piso térreo: O piso térreo tem três quartos, um dos quais tem uma casa de banho privativa. Além disso, há uma segunda casa de banho, concluída em 2025, com uma pequena kitchenette. Todos os três quartos neste piso têm acesso directo ao jardim.
Este layout oferece possibilidades interessantes para famílias grandes, hóspedes ou para criar um espaço mais independente. No total, a villa tem cinco quartos e três banheiros, distribuídos por ambos os andares. Desfrute do estilo de vida mediterrâneo ao ar livre: O jardim oferece um lugar encantador para desfrutar plenamente do ar fresco. A grande piscina privada de aproximadamente 42 m2 convida você a se refrescar nos dias quentes de verão, enquanto o terraço coberto oferece um local ideal para refeições ao ar livre, relaxante ou socializante.
A propriedade possui amplo espaço de estacionamento para vários carros. Além disso, a casa inclui uma garagem de carro único, atualmente usado como um espaço de trabalho ou sala de jogos. Ao reinstalar uma porta de garagem, este espaço pode ser convertido de volta em uma garagem.
Características: Piscina privada de aproximadamente 42 m2 Vista desafogada para a montanha e parcial para o mar Lareira (fogão a lenha de alta eficiência) na sala de estar Terraço coberto com ar condicionado Ar condicionado na sala de estar Guarda-roupas embutidos Utensílios de cozinha substituídos principalmente em 2025 Janelas parcialmente vitrificadas Combinação de madeira e molduras sintéticas.
Condição de propriedade: Bom. Área de estar: 188 m2. Área construída: 231 m2. Ano de construção: 1991. Certificado de desempenho energético (EPC): Consumo: E, 154 kWh/m2. Emissões: D, 33 kg CO2/m2. Número de registo EPC: P420JDD8F.
Não incluído no preço: Imposto de Transferência de Propriedade (de acordo com a taxa de imposto em vigor na Catalunha), taxas de notário e taxas de registro no Registro de Terras, de acordo com as taxas aplicáveis. As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço de venda.