Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Exklusiva Apialia Costa Brava. Rymlig villa med 5 sovrum, 3 badrum, privat pool, och en mängd möjligheter i den populära Treumal de Dalt urbanisering, mellan Platja d på Aro och Calonge. Beläget i ett utmärkt läge inom Treumal de Dalt urbanisering, kombinerar denna charmiga medelhavs villa autentisk spansk arkitektur med utomhus livsstil Costa Brava.
Med sin generösa layout, fem sovrum, tre badrum och en stor trädgård med en privat pool, erbjuder denna fastighet en mängd möjligheter för dem som söker ett bekvämt familjehem, en andra bostad, eller ett hus för underhållande familj och vänner. Living med utsikt och Medelhavet charm: Villan är fördelat på två våningar. På gatunivå, en rymlig entré hall leder till vardagsrummet.
Tack vare den fantastiska, obehindrad utsikt över de omgivande bergen och partiell havsutsikt, kommer du att njuta av en speciell miljö varje dag. Vardagsrummet har en öppen spis, ger en mysig atmosfär under de kallare månaderna. Bredvid det är en sluten terrass där du kan sitta bekvämt och njuta av utsikten även på vintern. Köket nås genom matsalen. De flesta av apparaterna ersattes 2025.
Denna våning har också två sovrum, inklusive ett rymligt sovrum med dubbelsäng, och ett badrum som renoverades för cirka tio år sedan. Båda sovrummen har direkt tillgång till den täckta terrassen. Mer utrymme och komfort på bottenvåningen: Bottenvåningen har tre sovrum, varav ett har eget badrum. Dessutom finns det ett andra badrum, färdigställd i 2025, med ett litet pentry. Alla tre sovrum på denna våning har direkt tillgång till trädgården.
Denna layout erbjuder intressanta möjligheter för stora familjer, gäster, eller för att skapa en mer självständig plats. Totalt har villan fem sovrum och tre badrum, utspridda över båda våningarna. Njut av Medelhavet livsstil utomhus: Trädgården erbjuder en härlig plats för att fullt ut njuta av den friska luften. Den stora privata poolen på ca 42 m2 inbjuder dig att svalka dig på varma sommardagar, medan den täckta terrassen erbjuder en idealisk plats för al fresco mat, avkopplande, eller umgänge.
Fastigheten har gott om parkeringsplatser för flera bilar. Dessutom har huset ett en-bil garage, som för närvarande används som en arbetsplats eller lekrum. Genom att installera om en garagedörr, kan detta utrymme omvandlas tillbaka till ett garage.
Funktioner: • Privat pool på ca 42 m2 • Obehindrad utsikt över bergen och havet • Öppen spis (högeffektiv vedeldad spis) i vardagsrummet • Luftkonditionerad täckt terrass • Luftkonditionering i vardagsrummet • Monterade garderober • Köksapparater oftast ersatt 2025 • Delvis glaserade fönster • Kombination av trä och syntetiska ramar. Viktigt meddelande om uppvärmning: Centralvärme är oljeeldad. Den nuvarande pannan har inte använts på flera år.
Man bör överväga att köpa en ny. Rymlig villa med utsikt och stor potential på Costa Brava. Fastighetens skick: Bra. Bostadsyta: 188 m2. Bostadsyta: 231 m2. Byggår: 1991. Energicertifikat (EPC): Konsumtion: E, 154 kWh/m2. Utsläpp: D, 33 kg CO2/m2. EPC registreringsnummer: P420JDD8F.
Ingår inte i priset: Skatt på överlåtelse av egendom (enligt gällande skattesats i Katalonien), notarieavgifter och registreringsavgifter i fastighetsregistret, enligt tillämpliga taxor. Fastighetsförmedlingsavgifter ingår i försäljningspriset.