Villa i Cusset, Allier

På byen Cusset, nær high schools og Vichy, i en grøn og behagelig omgivelser, foreslår jeg dette moderne hus af karakter med haven, der venter kun sin fremtidige ejer.

* i stueetagen: en stor indgang med udsigt over en stor lys stue / opholdsstue og krydse 37m2 med pejs og direkte adgang til begge sider af huset gennem vinduesdørene, et udstyret køkken (skal revideres / genopfriskes efter din smag), et badeværelse, et toilet, og to soveværelser (OR et soveværelse og et kontor), en med udsigt over haven, den anden med udsigt over forsiden af huset.

* På 1. sal: en let mansarderet landing / mezzanin på 20m2, der kan fungere som en 2. teen lounge / venter værelse, hvis liberale erhverv. Det distribuerer 3 let mansarderede soveværelser (et med lille balkon) og et stort renoveret badeværelse (med WC). Værelserne alle har smukke mængder.

Huset er opført på en stor kælder sammensat som følger:

* en garage på omkring 27m2 med manuel dør, kan rumme 2 biler (ud over forhaven)
* en kælder på 8m2, gravilinated for hydrometri af vinene
* et vaske-/opvarmnings-/opbevarings-/værkstedsområde på 53m2

Ejendomsskatten 2026 er 1619€. Rengøring Alt til Egout er kompatibelt

Ejendommens ubestridelige aktiver:

Byggeri 1996 (SCABB) meget sunde og robuste (vogn / parpaings / beton plader / isolering)
Fremragende DPE: C
Tømreren er lavet af dobbelte træruder (robust indgangsdør, vinduer, velux)
En smuk gårdhave foran og en have med træer bag på ca. 1200m2
Et behageligt og grønt miljø.
Stille trods nærheden af high schools
Gulv- og vægbeklædning er i god stand (over ovenpå erstattes af andre belægninger)
Taget blev revet ned i 2019 og er i god stand.
Garage 2 biler + parkering 2 yard køretøjer, samt gratis parkering på gaden.
En stille have på omkring 1200m2 lukket, flad og skovklædt.
Den umiddelbare nærhed af butikker, skoler (maternal/primary/lycées) og Vichy

Arbejde, der skal udføres:
Køkken, der skal gendannes eller genopfriskes efter behov
Gaskedel, der skal udskiftes (PAC)

Ideel familie eller liberal profession + hjem - Kontakt mig nu for at arrangere et besøg. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Melodie allain iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°832 025 100 Registry of cusset) 06 64 14 78 19 (ref. 617933)