Willa: Cusset, Allier

W mieście Cusset, w pobliżu szkół średnich i Vichy, w zielonej i przyjemnej okolicy, proponuję współczesny dom charakter z ogrodem, który czeka tylko jego przyszły właściciel.

* na parterze: duże wejście z widokiem na duży jasny pokój dzienny / pokój dzienny i przejść przez 37 m2 z kominkiem i bezpośredni dostęp do obu stron domu przez drzwi okienne, wyposażona kuchnia (do przeglądu/odświeżonego zgodnie z gustem), łazienka, toaleta, i dwie sypialnie (OR sypialnia i biuro), jeden z widokiem na ogród, drugi z widokiem na front domu.

* Na pierwszym piętrze: lekko mansardowane lądowanie/mezzanina o powierzchni 20 m2, które może pełnić rolę 2. salonu nastoletniego/oczekujących, jeśli zawód liberalny. Rozprowadza 3 lekko mansardowane sypialnie (jeden z małym balkonem) i dużą odnowioną łazienkę (z WC).

Dom jest zbudowany na dużej piwnicy skomponowanej w następujący sposób:

* garaż o powierzchni około 27 m2 z drzwiami ręcznymi, może pomieścić 2 samochody (oprócz podwórka)
* piwnica 8m2, grawitowana dla hydrometrii win
* pralnia/ogrzewanie/przechowalnia/pracownia o powierzchni 53 m2

Podatek od nieruchomości 2026 jest 1619€. Opieka sanitarna Wszystko do Egout jest zgodne

Niezaprzeczalne aktywa tej nieruchomości:

Konstrukcja 1996 (SCABB) bardzo zdrowa i wytrzymała (karpen / parpaginy / betonowe płyty / izolacja)
Doskonały DPE : C
Karpel jest wykonany z podwójnego drewna szkło (wejściowe drzwi, okna, welux)
Piękne podwórko z przodu i ogród z drzewami z tyłu około 1200m2
Przyjemne i zielone środowisko życiowe.
Cicho, mimo bliskości szkół średnich
Okładziny podłogowe i ścienne są w dobrym stanie (podkłady, które mają być zastąpione innymi powłokami)
Dach został zniszczony w 2019 roku i jest w dobrym stanie.
W garażu 2 samochody + parking 2 pojazdy metra, a także bezpłatny parking na ulicy.
Cichy ogród o powierzchni około 1200 m2 zamknięty, płaski i zalesiony.
Bezpośrednia bliskość sklepów, szkół (matka/pierwsza/licje) i Vichy

Prace, które należy podjąć:
W stosownych przypadkach należy odświeżyć kuchnię lub odświeżyć ją.
Wymiana kotła gazowego (PAC)

Idealne zawody rodzinne lub liberalne + dom - Skontaktuj się ze mną teraz, aby zorganizować wizytę. Opłaty są odpowiedzialne za sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Melodie allain przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr832 025 100 Rejestr przystawek) 06 64 14 78 19 (ref. 617933)