Haus in Mirande, Gers

Auf einer ruhigen Landstraße gelegen, ist dieses Gascony 3-Bett-Bauernhaus von offener Landschaft umgeben und hat Bergblick von der ersten Etage. Das Haus wurde authentisch restauriert und bietet komfortable ganzjährige Unterkunft, mit reversibler Klimaanlage in allen Bereichen. Der Garten verfügt über einen schönen Teich, Pool & Jacuzzi.

Der Hauptwohnraum ist ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine Wohnküche mit französischen Türen, die sich sowohl im Norden als auch im Süden öffnen.

Der 1/4 Hektar große Garten ist in verschiedene nützliche Bereiche unterteilt. Im Süden gibt es eine überdachte Innen-Außenterrasse bietet zusätzlichen nutzbaren Raum während der Sommer- und Herbstmonate und öffnet sich auf einen angelegten Hofgarten, wo es ein überirdisches Schwimmbad befindet sich Ebene mit der Küchenterrasse, und ein Jacuzzi. Der Teich im Garten ist groß genug für ein kleines Boot. Kinder mit einer aktiven Phantasie können Segel für Schatzinsel und nach Hause in der Zeit für Tee sein!

Alle wichtigen Arbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich eines neuen septischen Systems, aufgewerteter Elektrik, doppelt verglasten Holzfenstern, Solarpaneelen für den Autoverbrauch und einer guten Anbindung. Das Anwesen ist für die sofortige Besetzung bereit.

Es gibt insgesamt 151m2 bewohnbaren Raum. Hier das Layout:

Erdgeschoss
Erdgeschoss?
Eingangshalle (10. 3 m2).
Wohnzimmer (46. 6 m2), zweiseitig mit französischen Türen nach Norden und Süden.
Küche / Esszimmer (22 m2) mit Einbaueinheiten, Holzbrenner, doppelter Aspekt, verglasten Tür zur hinteren Terrasse und Pool, und nach Süden gerichteter Zugang zur überdachten Innen-Außen-Wohnfläche (32 m2), Öffnung zum Hofgarten.
Familienbadezimmer (Mitte, 8. 1 m2) mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Sanitär für Waschmaschine.
Separates WC mit Waschbecken im Vorraum.

Erster Stock
Master Suite
Vestibulum (1. 8 m2).
Ankleidezimmer (3. 6 m2).
Badezimmer (9. 9 m2) mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Hauptschlafzimmer (17. 8 m2) mit Waschbecken und einer diskreten Treppe, die direkt zum Wohnzimmer führt.

Landung (6. 9 m2) mit Fenstersitz und Bergblick.
Gästeschlafzimmer (15. 5 m2) mit Ankleideraum bietet Potenzial für ein en-suite.
Schlafzimmer 3 / Büro (13. 4 m2).

Nebengebäude
Barn von ca. 42 m2 pro Ebene und bietet zusätzliches Potenzial.

Standort
Mirande ist eine kleine Marktstadt in der Region Gers, in der sanften Landschaft von Gascony in Südwestfrankreich. Gegründet im 13. Jahrhundert als befestigte Bastide, behält sie eine traditionelle Anlage mit einem zentralen Platz, überdachte Markthalle und Arkadenstraßen. Die Stadt bietet tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Schulen, medizinische Dienstleistungen und einen Wochenmarkt, und beherbergt eines der größten traditionellen Musikfestivals in der Region jeden Sommer.
Umgeben von Ackerland und Weinbergen bietet Mirande ein praktisches lokales Zentrum in ländlicher Umgebung mit Straßenverbindungen nach Auch, Tarbes und den Pyrenäen.

Andere Städte und Dörfer in der Gegend, die eine Erkundung wert sind, könnten Auch, Castelnau, Masseube, Tarbes und Boulogne-sur-Gesse sein. Der Flughafen in Toulouse ist 1 Std. 3o Min. entfernt.

Auf einen Blick:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Empfang: 1
Bewohnbare Fläche: 151m2
Grundstücksgröße: 1248m2
Steuern: 579 €
DPE-Rating: C
Heizung: Holzofen & amp; umkehrbare Klimaanlage
Entwässerung: Fäkalientank (entspricht)
Nachbarn: Diskreet
Entfernung zum Flughafen: Toulouse, 90mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen.
Alle Orte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Eigenschaft sind korrekt und in keiner Weise irreführend. Allerdings sind diese Informationen nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: