Haus in Parisot, Tarn

In ruhiger Umgebung, im Herzen eines Dorfes mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten (Rathaus, Post, Gasthaus mit Brotlieferung), bietet dieses komplett renovierte Haus ca. 134 m2 Wohnfläche auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 850 m2.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang über einen Wintergarten, einem gemütlichen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und einer voll ausgestatteten halboffenen Küche. Oben, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC runden diesen ersten Abschnitt ab.
Ein zweiter Abschnitt, der über eine Verbindungsveranda zugänglich ist, kann als separates Wohnhaus genutzt werden. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Dusche und WC, und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Platz für ein Duschbad (Plumbing-Verbindungen bereits vorhanden).
Es besteht das Potenzial, zwei separate Wohnungen von ca. 82 m2 und 52 m2 zu schaffen, ideal für ein Ferienhaus- oder Gästehausprojekt.
Komfort wird durch einen Kamin mit einem Einschub, reversible Klimaanlage und Glasfaser-Breitband gewährleistet. Das Haus ist an Netzentwässerung angeschlossen.
Draußen finden Sie eine Garage und eine Werkstatt, die alle auf einem umzäunten Grundstück für ein Schwimmbad, frei von Belästigungen und erfordert wenig Wartung.
Ein Einkaufsviertel ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe des nur 10 Minuten entfernten Sees Parisot sowie die vielen Aktivitäten, die Sie bieten: Angeln, Wandern, Mountainbiken und Radfahren...

* Ortsangaben
In der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue und Caylus
Unterstützung vieler Touristenattraktionen, Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-und Musikveranstaltung: Diese Stadt unterstützt die Bereiche mit vielen größeren Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Min., Brive, ca. 1 Std. und 20 Min. und Toulouse unter 2 Std., ist dies ein verstecktes Juwel.

* Einzelheiten zur Immobilie
In ruhiger Umgebung, im Herzen eines Dorfes mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten (Rathaus, Post, Gasthaus mit Brotlieferung), bietet dieses komplett renovierte Haus ca. 134 m2 Wohnfläche auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 850 m2.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang über einen Wintergarten, einem gemütlichen Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und einer voll ausgestatteten halboffenen Küche. Oben, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC runden diesen ersten Abschnitt ab.
Ein zweiter Abschnitt, der über eine Verbindungsveranda zugänglich ist, kann als separates Wohnhaus genutzt werden. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Dusche und WC, und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Platz für ein Duschbad (Plumbing-Verbindungen bereits vorhanden).
Es besteht das Potenzial, zwei separate Wohnungen von ca. 82 m2 und 52 m2 zu schaffen, ideal für ein Ferienhaus- oder Gästehausprojekt.
Komfort wird durch einen Kamin mit einem Einschub, reversible Klimaanlage und Glasfaser-Breitband gewährleistet. Das Haus ist an Netzentwässerung angeschlossen.
Draußen finden Sie eine Garage und eine Werkstatt, die alle auf einem umzäunten Grundstück für ein Schwimmbad, frei von Belästigungen und erfordert wenig Wartung.
Ein Einkaufsviertel ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe des nur 10 Minuten entfernten Sees Parisot sowie die vielen Aktivitäten, die Sie bieten: Angeln, Wandern, Mountainbiken und Radfahren...

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 210000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 200000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE Bewertung F : « Logement a consommation energetique exzessive : classe F.»

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2680 et 3640 euros par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 2680 und 3640 € /Jahr.
Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022 et 2023 n (Einschreibung inbegriffen).

Georisiko
„Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: "

Nicht-Inhaftierung de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 135 m2
Fläche : 816 m2 :
Taxe Fonciere : 1080 €;
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Tarn:
Postleitzahl: 82160:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Atemberaubende Landschaft des Tarns
* Wassersport vor Ort
* In der Nähe von Villefrache-de-Rouergue
* In der Nähe von Caylus
* Drei Flughäfen unterstützen diesen Standort
* Züge nach Toulouse
* Veranstaltungen das ganze Jahr über