Villa - Parisot, Tarn

Situé dans un environnement paisible, au coeur d'un village offrant toutes les commodités essentielles (hôtel de ville, bureau de poste, auberge avec livraison de pain), cette maison entièrement rénovée offre environ 134 m2 de surface habitable sur un terrain clos d'environ 850 m2.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée via un conservatoire, un salon confortable avec une cheminée intégrée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cette première section.
Une deuxième section, accessible par une véranda communicante, peut être utilisée comme un logement séparé. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec une salle d'eau et WC, et à l'étage, d'une chambre avec espace réservé pour une salle d'eau (connections encombrantes déjà en place).
Il y a le potentiel de créer deux logements séparés d'environ 82 m2 et 52 m2, idéals pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes.
Le confort est assuré par une cheminée avec insert, climatisation réversible et large bande à fibres optiques. La maison est connectée au drainage du réseau.
A l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, tous aménagés sur un terrain clos adapté à une piscine, exempts de nuisances et nécessitant peu d'entretien.
Une zone commerçante est accessible en 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac Parisot, à seulement 10 minutes, ainsi que les nombreuses activités proposées : pêche, randonnée, VTT et vélo...

* Détails de l'emplacement
Proche de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue et Caylus
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, événements tout au long de l'année, y compris l'art et la musique événement: Cette ville soutient les zones avec de nombreux équipements plus grands, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1h et 20 minutes et Toulouse moins de 2 heures, il s'agit d'une région un joyau caché.

* Détails de la propriété
Situé dans un environnement paisible, au coeur d'un village offrant toutes les commodités essentielles (hôtel de ville, bureau de poste, auberge avec livraison de pain), cette maison entièrement rénovée offre environ 134 m2 de surface habitable sur un terrain clos d'environ 850 m2.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée via un conservatoire, un salon confortable avec une cheminée intégrée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cette première section.
Une deuxième section, accessible par une véranda communicante, peut être utilisée comme un logement séparé. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec une salle d'eau et WC, et à l'étage, d'une chambre avec espace réservé pour une salle d'eau (connections encombrantes déjà en place).
Il y a le potentiel de créer deux logements séparés d'environ 82 m2 et 52 m2, idéals pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes.
Le confort est assuré par une cheminée avec insert, climatisation réversible et large bande à fibres optiques. La maison est connectée au drainage du réseau.
A l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, tous aménagés sur un terrain clos adapté à une piscine, exempts de nuisances et nécessitant peu d'entretien.
Une zone commerçante est accessible en 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac Parisot, à seulement 10 minutes, ainsi que les nombreuses activités proposées : pêche, randonnée, VTT et vélo...

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC et TVA compris) : 210000
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 200000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE Rating F : « Logement a consommation energetique excessive : classe F. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2680 et 3640 euros par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee [annee] (abonnements supplémentaires).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 2680 et 3640 € /an.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 n (abonnement inclus).

Géorisque
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: '

Non-détention de fonds
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* à propos de Nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 135 m2
Surface terrain : 816 m2 :
Taxe Fonciere : 1080 $ ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Tarn:
Code postal: 82160:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Magnifique campagne de la tarn
* sports nautiques locaux
* Près de Villefrache-de-Rouergue
* Près de Caylus
* Trois aéroports soutiennent cet emplacement
* Trains à toulouse
* Événements tout au long de l'année