Villa in Parisot, Tarn

Gelegen in een rustige omgeving, in het hart van een dorp met alle essentiële voorzieningen (stadhuis, postkantoor, herberg met broodbezorging), dit volledig gerenoveerde huis biedt ongeveer 134 m2 leefruimte op een afgesloten perceel van ongeveer 850 m2.
Het bestaat, op de begane grond, uit een ingang via een serre, een gezellige woonkamer met een ingebouwde open haard en een volledig ingerichte semi-open keuken. Boven, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet completeren dit eerste deel.
Een tweede gedeelte, toegankelijk via een aansluitende veranda, kan worden gebruikt als een aparte woning. Het beschikt, op de begane grond, een woonkamer met een doucheruimte en WC, en boven, een slaapkamer met ruimte gereserveerd voor een doucheruimte (plumbing verbindingen al op zijn plaats).
Er is de mogelijkheid om twee aparte woningen van ongeveer 82 m2 en 52 m2, ideaal voor een vakantiehuis of pension project te creëren.
Comfort wordt gegarandeerd door een open haard met een insert, omkeerbare airconditioning en glasvezel breedband. Het huis is aangesloten op riolering.
Buiten vindt u een garage en een werkplaats, allemaal ingericht op een afgesloten perceel geschikt voor een zwembad, vrij van overlast en vereisen weinig onderhoud.
Een winkelgebied is bereikbaar binnen 15 minuten. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het meer van Parisot, op slechts 10 minuten afstand, evenals de vele activiteiten die worden aangeboden: vissen, wandelen, mountainbiken en fietsen...

* Locatie Details
Dicht bij de historische stad Bastide van Villefranche Du Rouergue en Caylus
Ondersteuning van vele toeristische attracties, evenementen het hele jaar door, met inbegrip van kunst en muziek evenement: Deze stad ondersteunt de gebieden met veel grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1u en 20 minuten en Toulouse onder 2 uur, is dit een gebied is een verborgen juweel.

* Eigenschap details
Gelegen in een rustige omgeving, in het hart van een dorp met alle essentiële voorzieningen (stadhuis, postkantoor, herberg met broodbezorging), dit volledig gerenoveerde huis biedt ongeveer 134 m2 leefruimte op een afgesloten perceel van ongeveer 850 m2.
Het bestaat, op de begane grond, uit een ingang via een serre, een gezellige woonkamer met een ingebouwde open haard en een volledig ingerichte semi-open keuken. Boven, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet completeren dit eerste deel.
Een tweede gedeelte, toegankelijk via een aansluitende veranda, kan worden gebruikt als een aparte woning. Het beschikt, op de begane grond, een woonkamer met een doucheruimte en WC, en boven, een slaapkamer met ruimte gereserveerd voor een doucheruimte (plumbing verbindingen al op zijn plaats).
Er is de mogelijkheid om twee aparte woningen van ongeveer 82 m2 en 52 m2, ideaal voor een vakantiehuis of pension project te creëren.
Comfort wordt gegarandeerd door een open haard met een insert, omkeerbare airconditioning en glasvezel breedband. Het huis is aangesloten op riolering.
Buiten vindt u een garage en een werkplaats, allemaal ingericht op een afgesloten perceel geschikt voor een zwembad, vrij van overlast en vereisen weinig onderhoud.
Een winkelgebied is bereikbaar binnen 15 minuten. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van het meer van Parisot, op slechts 10 minuten afstand, evenals de vele activiteiten die worden aangeboden: vissen, wandelen, mountainbiken en fietsen...

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief agentschap vergoedingen en BTW): 210000
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten) : 200000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur

DPE Rating F : Logement a consommation enernetique excessive : classe F.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 2680 et 3640 euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee [annee] (kosten compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik van deze woning: tussen 2680 en 3640 € /jaar.
Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 n(abonnement inbegrepen).

Georisk
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: '

Niet-ingezetenschap de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* about Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 135 m2
Grondoppervlakte: 816 m2 :
Taxe Fonciere : €1080; :
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Tarn:
Postcode: 82160:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Prachtig landschap van de tarn
* watersporten lokaal
* Dicht bij Villefrache-de-Rouergue
* Dicht bij Caylus
* Drie luchthavens ondersteunen deze locatie
* Treins to toulouse
* Evenementen gedurende het hele jaar