Wohnung in Gex, Ain

Ich lade Sie ein, diese exklusive 46 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung in Gex zu entdecken, die sich im zweiten Stock befindet und eine besonders angenehme Wohnumgebung bietet, die sowohl grün, praktisch und wünschenswert ist. Erbaut in den 1970er Jahren, befindet sie sich in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Residenz mit einem Hausmeister und umgeben von zahlreichen Grünflächen. Einige kleinere Renovierungen sind erforderlich, so dass Sie es ganz nach Ihrem Geschmack personalisieren können.
Beim Betreten finden Sie einen angenehmen Wohnbereich, der sowohl als Wohnzimmer als auch als Esszimmer dient. Dieses Zimmer öffnet sich direkt auf einen Balkon mit Blick auf üppiges Grün in einer ruhigen Umgebung. Die Küche ist ausgestattet und ausgestattet, mit einem funktionalen und gut definierten Raum. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Platz für einen eingebauten Kleiderschrank, auch von der Aussicht auf die Grünflächen für ruhige Nächte profitieren.
Sie haben auch ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen sehr praktischen Stauraum. Die Wohnung ist mit individueller Elektroheizung ausgestattet. Ein Keller und zwei Parkplätze runden diese Immobilie ab. Mehrere Besucherparkplätze stehen auch auf der Straße zur Verfügung. Eine ideale und sehr verbundene Lage. Die Lage ist ein echter Vorteil: Sie profitieren von direktem Zugang zur Greenway und dem Zentrum von Gex in nur wenigen Minuten.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln mit schnellen Zugang zu Bussen (Linien 33, 60 und 818) mit Divonne, Nyon und Genf Stadtzentrum (ca. 45 Minuten entfernt). Sie haben auch einen einfachen Zugang zu Bellegarde, um die TGV nach Paris zu fangen. Der Parc des Cèdres ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das neue Gex Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften (Bäckerei, Restaurants, Mini-Markt, Bank, Post, Kino, etc.).
Der internationale Flughafen Genf ist nur 30 Minuten entfernt, und die Schweizer Grenze ist 20 km entfernt, was diese Eigenschaft ideal für einen Grenzgänger, einen Erstkäufer oder eine erfolgreiche Mietinvestition macht. Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent unter 07 86 04 97 06 (ref 6084444)