Appartement in Gex, Ain

Ik nodig u uit om dit exclusieve 46 m2 groot appartement te ontdekken in Gex, gelegen op de tweede verdieping, met een bijzonder aangename woonomgeving die zowel groen, praktisch en wenselijk is. Gebouwd in de jaren zeventig, is het gelegen in een rustige, veilige en goed onderhouden residentie met een conciërge en omringd door tal van groene ruimtes. Enkele kleine renovaties zijn nodig, zodat u het volledig naar uw smaak kunt personaliseren.
Bij binnenkomst vindt u een aangename woonkamer die zowel dient als een lounge als eetkamer. Deze kamer opent direct naar een balkon met uitzicht op weelderige groen in een rustige omgeving. De keuken is uitgerust en uitgerust, met behoud van een functionele en goed gedefinieerde ruimte. De slaapruimte bestaat uit een comfortabele slaapkamer met ruimte voor een ingebouwde kledingkast, ook profiteren van uitzicht op de groene ruimtes voor rustige nachten.
U heeft ook een badkamer, een apart toilet en een zeer praktische berging. Het appartement is uitgerust met individuele elektrische verwarming. Een kelder en twee parkeerplaatsen completeren deze woning. Verschillende bezoekers parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar op de straat. Een ideale en sterk verbonden locatie. De locatie is een echte troef: u profiteert van directe toegang tot de greenway en het centrum van Gex in slechts een paar minuten.
De accommodatie ligt op een steenworp afstand van het openbaar vervoer met snelle toegang tot bussen (Lines 33, 60 en 818) die Divonne, Nyon en het centrum van Genève serveren (ongeveer 45 minuten). U heeft ook gemakkelijk toegang tot Bellegarde om de TGV naar Parijs te halen. Het Parc des Cèdres ligt in de directe omgeving, evenals het nieuwe centrum van Gex met zijn talrijke winkels (bakkerij, restaurants, mini-markt, bank, postkantoor, bioscoop, enz.).
De internationale luchthaven van Genève ligt op slechts 30 minuten afstand, en de Zwitserse grens ligt op 20 km afstand, waardoor deze woning ideaal is voor een grensoverschrijdende werknemer, een eerste koper of een succesvolle huurinvestering. Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent op 07 86 04 97 06 (ref 608444)