Lägenhet i Gex, Ain

Jag inbjuder dig att upptäcka denna exklusiva 46 kvm (495 kvm) enrumslägenhet i Gex, som ligger på andra våningen, erbjuder en särskilt trevlig livsmiljö som är både grön, praktisk och önskvärd. Byggd på 1970-talet, är det beläget i en lugn, säker och väl underhållen bostad med en vaktmästare och omgiven av många grönområden. Några mindre renoveringar behövs, så att du kan fullt personifiera den till din smak.
När du kommer in, hittar du en trevlig vardagsrum som fungerar som både en lounge och matsal. Detta rum öppnar direkt mot en balkong som erbjuder utsikt över frodig grönska i en lugn miljö. Köket är utrustat och utrustat, upprätthålla en funktionell och väldefinierad utrymme. Sovdelen består av ett bekvämt sovrum med plats för en inbyggd garderob, också drar nytta av utsikten över de gröna utrymmena för lugna nätter.
Du kommer också att ha ett badrum, en separat toalett, och en mycket praktisk förvaringsutrymme. Lägenheten är utrustad med individuell elektrisk uppvärmning. En källare och två parkeringsplatser slutföra denna fastighet. Flera besökare parkeringsplatser finns också på gatan. En idealisk och högt ansluten plats. Platsen är en verklig tillgång: du drar nytta av direkt tillgång till den gröna vägen och centrum av Gex på bara några minuter.
Boendet ligger några steg från kollektivtrafiken med snabb tillgång till bussar (Linjer 33, 60 och 818) som serverar Divonne, Nyon, och Genève centrum (ca 45 minuter bort). Du har också enkel tillgång till Bellegarde för att fånga TGV till Paris. Parc des Cèdres ligger i omedelbar närhet, liksom den nya Gex centrum med sina många butiker (bageri, restauranger, mini-marknad, bank, postkontor, biograf, etc.).
Geneva International Airport ligger bara 30 minuter bort, och den schweiziska gränsen ligger 20 km bort, vilket gör denna fastighet idealisk för en gränsöverskridande arbetstagare, en förstagångsköpare, eller en framgångsrik uthyrningsinvestering. Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la citation-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent Julie SEYVE, GEX, Optimhome Associate Estate Agent 07 86 04 97 06 (ref 608444)