Grundstück in Sintra, Distrikt Lissabon

Lose 3 Flächen mit genehmigtem Projekt und Potenzialoptimierung für 34 Brüche
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in ein konsolidiertes Wohngebiet und in eine starke Expansion in der Union der Freguesias de Agalva und Cacém. Diese Anlage wird durch die Zentralität, Premium-Barrierefreiheit und ein Projekt, das entwickelt wurde, um auf die hohe Suche nach modernen Wohnungen im Lisboa-Perimeter zu reagieren.

Hauptaktive Indikatoren

Fläche: 1. 400 m2

Implantationsfläche: 1. 400 m2

Bruttogebäudefläche (ABC): 5. 350 m2

Oberfläche Baufläche: 4. 735 m2

Konfiguration: 3 Gaveto Präditionen (letzte Chargen der städtischen Mala, garantieren eine breite Front und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung).

Das aurale Projekt (Assoziierte Struktur),

Das ursprüngliche Projekt (mit PIP und Construction Alvará veröffentlicht, derzeit für die Renovierung benötigt) zielt auf den Bau von 3 Wohngebäuden mit gemeinsamen Premium-Laserflächen, etwas ganz anderes in der Region:

Laser und Rohstoffe: Schwimmbad, Kinderpark, Platz und private Gärten.

Check: 4 Etagen über dem Boden + 1 Etage unter dem Boden für Parkplatz und Erektion.

Lage: 34 Plätze insgesamt.

Jährliche Konfiguration (22 Fraktionen):

Abschnitte 1 und 2: 8 Abschnitte T2 und 8 Abschnitte T3.

Artikel 3: 2 Abschnitte T2 und 4 Abschnitte T4 Duplex.

Der Bewertungsfaktor: Optimierung Upside Bis zu 34 Brüche
Mit dem Zeitpunkt der Einreichung der Lizenzverlängerung bietet das Projekt ein enormes Potenzial für eine höhere Rentabilität.

Tipps Mix-Optimierungstipps: > Vorschlag für eine Änderung von größeren Bränden (T4 Duplex und T3) für höhere Liquiditäts- und Marktrotationstypen (T1 und T2). Diese Neukonfiguration ermöglicht es, das Projekt von 22 Originalfraktionen für insgesamt bis zu 34 Fraktionen zu skalieren, das Endprodukt an die tatsächliche Marktsuche (Standard-Profis und Familien) anzupassen und VGV (Global Sales Valor) zu maximieren.

Lage und strategische Zugänglichkeit,

Die Flächen befinden sich in einem konsolidierten Stadtgebiet und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem Hafenverkehr:

Rodovial Zugang: Die 1-minütige Fahrt von IC16, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lissabon, Sintra und Cascais.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die 5-minütige Fahrt (oder 21-minütiger Spaziergang) vom Bahnhof Agulva-Cacém CP.

Highlights für den Investor:
Preis von m2 ABC in hohem Maße konkurrenzfähig gegenüber der Realität des aktuellen Marktes in Great Lisbon.

Projekt mit historischer Genehmigung, das das städtische Risiko deutlich mindert und die Rückkehrzeiten in der Gemeindekammer beschleunigt.

Kondominium mit Pool- und Laserflächen, das das Endprodukt in ein Premium-Zugänglichkeitssegment bringt, wodurch die Verkaufsmargen über dem Durchschnittsbereich liegen.
Energiekategorie: Isento
== Einzelnachweise ==