Grond in Sintra, Lissabon (district)

Lot van 3 Lands met goedgekeurd project en potentiële optimalisatie voor 34 Fractions
Een uitstekende kans om te investeren in een geconsolideerd woongebied en in een sterke uitbreiding in de Unie van de Freguesias de Agalva en Cacém. Deze troef wordt benadrukt door de centraliteit, premium bereikbaarheid en een project ontworpen om te reageren op de hoge zoektocht naar moderne woningen in de Lisboa perimeter.

Belangrijkste actieve indicatoren

Oppervlakte: 1.400 m2

Oppervlakte implantatie: 1. 400 m2

Bruto bouwoppervlakte (ABC): 5. 350 m2

Oppervlakte bouwoppervlakte: 4. 735 m2

Configuratie: 3 Gaveto Preditions (laatste batches van de stedelijke mala, garanderen een brede front en uitstekende zonne-exposure).

Het Aural-project (Geassocieerde structuur),

Het oorspronkelijke project (met PIP en Construction Alvará uitgegeven, momenteel nodig voor renovatie) is gericht op de bouw van 3 woningen met gemeenschappelijke premium laser gebieden, iets heel anders in het gebied:

Laser en grondstoffen: Zwembad, kinderpark, vierkante ruimte en prive-tuinen.

Check: 4 verdiepingen boven de begane grond + 1 verdieping onder de grond voor parkeren en erectie.

Locatie: 34 plaatsen in totaal.

Jaarlijkse configuratie (22 fracties):

Afdelingen 1 en 2: 8 secties T2 en 8 secties T3.

Artikel 3: 2 secties T2 en 4 secties T4 Duplex.

De ratingfactor: Optimalisatie Upside Tot 34 fragmenten
Met het oog op de verlenging van de vergunning biedt het project een enorm potentieel voor een hogere winstgevendheid.

Tips Mix Optimalisatie Tips: > Voorstel voor een verandering van grotere branden (T4 Duplex en T3) voor hogere liquiditeits- en marktrotatietypen (T1 en T2). Deze herconfiguratie maakt het mogelijk om het project van 22 originele fracties te schalen voor een totaal van 34 fracties, waarbij het eindproduct wordt afgestemd op de werkelijke marktzoeker (standaard professionals en families) en het maximaliseren van VGV (Global Sales Valor).

locatie en strategische toegankelijkheid;

Gronden bevinden zich in een geconsolideerd stedelijk gebied en profiteren van uitstekende infrastructuur en havenvervoer:

Rodoviale toegang: De 1 minuut rijden van IC16, waardoor een snelle link naar Lissabon, Sintra en Cascais.

Openbaar vervoer: De 5 minuten rijden (of 21 minuten lopen) van het treinstation Agulva-Cacém CP.

Hoogtepunten voor de Investeur:
Prijs per m2 van ABC zeer concurrerend ten opzichte van de realiteit van de huidige markt in Groot-Lissabon.

Project met historische goedkeuring, dat het stedelijke risico aanzienlijk vermindert en de terugkeerperiodes in de gemeente versnelt.

Condominium met zwembad en laser gebieden, waardoor het eindproduct in een premium-toegankelijk segment, waardoor verkoopmarges hoger dan het gemiddelde gebied.
Energiecategorie: Isento
#ref:KWPT-027275