Działka: Sintra, Dystrykt Lizbona

Wiele z 3 gruntów z zatwierdzonym projektem i potencjalną optymalizacją dla 34 dywidend
Doskonała okazja do inwestycji w skonsolidowany obszar mieszkalny i silnej ekspansji w Unii Freguesias de Agalva i Cacém. Ten atut jest podkreślany przez centralność, dostęp do premii i projekt mający na celu reagowanie na wysokie poszukiwanie nowoczesnych mieszkań w dzielnicy Lisboa.

Główne wskaźniki czynne

Powierzchnia gruntu: 1. 400 m2

Powierzchnia implantacji: 1. 400 m2

Powierzchnia budynku brutto (ABC): 5. 350 m2

Powierzchnia budynku: 4. 735 m2

Konfiguracja: 3 predykcje Gaveto (ostatnie partie miejskiej mala, gwarantują szeroki front i doskonałą ekspozycję słoneczną).

Projekt Aural (Struktura stowarzyszona),

Pierwotny projekt (wraz z PIP i Budową Alvará, obecnie potrzebny do renowacji) ma na celu budowę trzech budynków mieszkalnych o wspólnych obszarach laserowych premium, co jest bardzo różne w tej dziedzinie:

Laser i Towary: Basen, Park dla dzieci, plac kwadratowy i prywatne ogrody.

Sprawdź: 4 piętra nad ziemią + 1 piętro pod podłożem do parkowania i erekcji.

Lokalizacja: 34 miejsc w sumie.

Konfiguracja roczna (22 frakcje):

Sekcja 1 i 2: 8 sekcji T2 i 8 sekcji T3.

Artykuł 3: 2 sekcje T2 i 4 sekcja T4 Duplex.

Czynnik oceny: Optymalizacja do 34 sylab
Z uwagi na czas przedstawienia pozwolenia na odnowienie projektu projekt ma ogromny potencjał wzrostu rentowności.

Porady Wskazówki dotyczące optymalizacji mieszanki: > Wniosek o zmianę większych pożarów (T4 Duplex i T3) dla wyższych rodzajów płynności i obrotu (T1 i T2). Rekonfiguracja ta pozwala na skalowanie projektu 22 oryginalnych frakcji dla łącznie do 34 frakcji, dostosowanie produktu końcowego do rzeczywistego wyszukiwania rynku (standardowych profesjonalistów i rodzin) i maksymalizacji VGV (Global Sales Valor).

Położenie i strategiczna dostępność,

Ziemie znajdują się w skonsolidowanym obszarze miejskim, korzystając z doskonałej infrastruktury i transportu portowego:

Dostęp Rodovial: 1 minuta jazdy od IC16, pozwalając na szybkie połączenie z Lizboną, Sintra i Cascais.

Transport publiczny: 5 minut jazdy (lub 21 minut spacerem) od dworca kolejowego Agulva-Cacém CP.

Aspekty dla inwestora:
Cena m2 ABC jest wysoce konkurencyjna wobec rzeczywistości obecnego rynku w Wielkiej Lizbonie.

Projekt z historycznym zatwierdzeniem, który znacznie zmniejsza ryzyko dla miast i przyspiesza okresy powrotu w Izbie Miejskiej.

Kondominium z obszarami basenowymi i laserowymi, które stawia produkt końcowy w segmencie dostępnym z premią, co umożliwia marże sprzedaży wyższe niż średnia powierzchnia.
Kategoria energetyczna: Isento
#ref: KWPT-027275