Tomt i Sintra, Lissabon (distrikt)

Massor av 3 länder med godkänt projekt och potentiell optimering för 34 bråk
En utmärkt möjlighet för investeringar i ett konsoliderat bostadsområde och en stark expansion i unionen av Freguesias de Agalva och Cacém. Denna tillgång lyfts fram av centralitet, premium tillgänglighet och ett projekt som utformats för att svara på det höga sökandet efter moderna bostäder i Lisboa omkretsen.

Huvudsakliga aktiva indikatorer

Markyta: 1. 400 m2

Växtplats: 1. 400 m2

Bruttobyggnadsyta (ABC): 5. 350 m2

Ytbyggnadsyta: 4. 735 m2

Konfiguration: 3 Gaveto Preditions (sista satser av urban mala, garanterar en bred front och utmärkt solexponering).

Auralprojektet (associerad struktur).

Det ursprungliga projektet (med PIP och Construction Alvará utfärdat, som för närvarande behövs för renovering) syftar till att bygga 3 bostadsbyggnader med gemensamma premium laserområden, något mycket annorlunda i området:

Laser och råvaror: Pool, barnpark, torg och privata trädgårdar.

Check: 4 våningar över marken + 1 våning under marken för parkering och erektion.

Plats: 34 platser totalt.

Årlig konfiguration (22 bråk):

Avsnitten 1 och 2: 8 avsnitten T2 och 8 avsnitten T3.

Artikel 3: 2 avsnitten T2 och 4 avsnitten T4 Duplex.

Betygsfaktorn: Optimering Upp till 34 bråk
Projektet innebär en enorm potential för ökad lönsamhet genom att man använder tiden för inlämnandet av licensen för att förnya den.

Tips Blanda optimeringstips: > Förslag till ändring av större bränder (T4 Duplex och T3) för högre likviditets- och marknadsrotationstyp (T1 och T2). Denna omkonfigurering gör det möjligt att skala upp projektet med 22 ursprungliga bråk för totalt upp till 34 bråk, anpassa slutprodukten till den faktiska marknadssökningen (standardproffs och familjer) och maximera VGV (Global Sales Valor).

Plats och strategisk tillgänglighet.

Landar är belägna i ett konsoliderat stadsområde, som gynnas av utmärkt infrastruktur och hamntransporter:

Rodovial tillgång: 1 minuts bilresa från IC16, vilket möjliggör en snabb länk till Lissabon, Sintra och Cascais.

Kollektivtrafik: Den 5 minuters bilresa (eller 21 minuters promenad) från Agulva-Cacém CP tågstationen.

Viktiga punkter för Investeraren:
Pris per m2 av ABC är mycket konkurrenskraftigt mot verkligheten på den nuvarande marknaden i Stora Lissabon.

Projekt med historiskt godkännande, vilket avsevärt minskar stadsrisken och påskyndar återvändandeperioderna i kommunen.

Kondominium med pool- och laserområden, som placerar slutprodukten i ett premium-tillgängligt segment, vilket möjliggör försäljningsmarginaler högre än den genomsnittliga arean.
Energikategori: Isento
#ref:KWPT-027275