Grundstück in Barcelos, Distrikt Braga

Land mit neuseeländischer Produktion + Profitabilität >9 % + Tourismuspotenzial | Gueral, Barcelos

Wachsendes landwirtschaftliches Vermögen mit jährlichem Einkommen und Potenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte entlang des Camino de Santiago

Mehr als nur ein Stück Land ist dies ein produktives Gut mit aktueller Rentabilität und großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Dieses Objekt liegt in der Pfarrei Gueral, im Süden der Gemeinde Barcelos, in einem Bereich mit strategischer Verbindung zwischen Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim und der Küstenachse, und vereint wirklich unterschiedliche Merkmale des Marktes.

Landwirtschaftliche Komponente | Aktuelle Ausbeute
Ungefähre Gesamtfläche: 24.000 m²
20.000 m² Kiwi-Plantage (Hayward-Varietät)
4.000 m² Weinberg
Kiwi-Plantage im dritten Entwicklungsjahr
Die Produktion befindet sich noch in der Wachstums- und Wertsteigerungsphase

Derzeit hat der Hof einen Jahresumsatz von etwa 45.000 € prognostiziert, basierend auf der Kiwi-Produktion.

Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Plantage noch in einer Entwicklungsphase befindet, sodass in den kommenden Jahren ein natürliches Wachstum der Produktion erwartet wird, das mit dem Eintritt in eine Phase der vollen Reife einhergeht.
Auf diese Weise steigt auch die jährliche Rentabilität dieses Vermögenswerts deutlich an.

Der bestehende Weinberg ergänzt die Farm und sorgt für produktive Diversifizierung des Landes, wodurch die Konsistenz und das Gesamtinteresse dieser Investition gestärkt werden.

Der Neuseelandanbau weist besonders interessante Eigenschaften für die Erkundung auf:

Gute Wetterbeständigkeit
Geringe Schädlingshäufigkeit
Kontrollierte Betriebskosten in Bezug auf das produktive Potenzial
Lage mit starkem strategischem Valencia
Etwa 100 bis 200 Meter vom Camino de Santiago entfernt
In einem Gebiet mit regelmäßigem Pilgerdurchgang das ganze Jahr über eingesetzt
Region, die mit Stopp, Ruhe und Übernachtung verbunden ist

Dieser Standort fügt dem Vermögenswert eine besonders relevante Komponente hinzu und ermöglicht es uns, diese Immobilie nicht nur als landwirtschaftliche Ausbeutung, sondern auch als Lösung mit touristischem Potenzial und ergänzender Wertschätzung zu betrachten.

Bau-/Entwicklungspotenzial

Neben der aktuellen landwirtschaftlichen Rentabilität hat dieses Vermögen auch einen wichtigen Bestandteil der zukünftigen Wertsteigerung:

Möglichkeit, bis zu etwa 200 m² für Eigenwohnung zu bauen (vorbehaltlich städtischer Machbarkeit / PIP)
Entwicklungspotenzial für kleine Tourismusprojekte
Lösungen wie Bungalows oder Einheiten mit geringer Baubelastung können gerahmt werden, wobei städtische Kriterien und Bodendurchlässigkeit respektiert werden

Die Nähe zum Camino de Santiago unterstreicht deutlich die Attraktivität dieses Bauteils, insbesondere für diejenigen, die ein Konzept des Naturtourismus, ergänzender Unterkünfte oder Zufluchtsorte in ländlicher Umgebung entwickeln möchten.

Anlageprofil

Dieses Asset könnte für verschiedene Käuferprofile sinnvoll sein:

Investor, der eine sofortige jährliche Rendite erwartet
Käufer, der produktive Vermögenswerte mit einer Rendite schätzt
Hybridbauernhof-Projekt + Tourismuskomponente
Eigennutz mit der Möglichkeit eines zugehörigen Einkommens
Zusammenfassung

Ein seltenes Gut am Markt, das sich auf sehr ausgewogene Weise kombiniert:

Erde
Aktive Feldfrüchteproduktion
Aktuelle Rentabilität
Wachstumspotenzial
Und die Möglichkeit zukünftiger Wertsteigerung durch Wohnen oder Tourismus

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die mit Kriterien, Vision und realem Renditepotenzial investieren möchten.

Ich stehe jederzeit zur Verfügung, um weitere Klarstellungen zu geben, einschließlich zusätzlicher Informationen über das Asset, den bestehenden Betrieb und den Verkaufsgrund.
Energiekategorie: Befreit
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