Haus in Cognac, Charente

Baumbauern freut sich, dieses elegante Haus zum Verkauf zu präsentieren und befindet sich in Cognac (16100).

Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Cognac entfernt bietet dieses elegante 158 m2 große Stadthaus ein warmes, komfortables und funktionales Wohnumfeld.

Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen Eingang mit einem angenehmen Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, renoviert im Jahre 2024, sowie ein warmes Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin. Eine unabhängige Toilette rundet diese Ebene ab.

Im ersten Stock besteht der Nachtraum aus zwei Schlafzimmern mit Abstellraum und einem Badezimmer mit WC.

Die zweite Etage bietet ein Schlafzimmer unter dem Dach, einen Schreibtisch mit Schrank, ein Badezimmer mit WC und einen großen Mehrzweckraum, der nach Ihren Bedürfnissen in einem zusätzlichen Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsraum angeordnet werden kann.

Draußen genießen Sie einen intimen Garten mit Blick nach Süden und vom Blick erhalten, mit einer idealen Terrasse, um die schönen Tage zu genießen.

Dieser Bereich von Cognac bietet alle Annehmlichkeiten in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte und Transport, für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Ein Haus des Charakters bereit, eine Familie in einem begehrten Bereich zu begrüßen, in der Nähe des Zentrums von Cognac.

Die +s:
- Südlicher Garten ohne vis-à-vis
- Familienhaus bereit zu leben
- Speicherabhängigkeiten
- In der Nähe von Schulen und Geschäften
- Neuer Kessel (2026)

Anmerkung:
- Grundsteuer : 1369 €/Jahr (2025)
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Verbindung zum Kanalsystem

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 158 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 34 (D)
Energiekosten min / max : 2230 € / 3060 €
Bezugsjahr der Preise : 2021

Verkaufspreis : 198,689 € inkl. Steuer (Baukastengebühren des Verkäufers)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Créteil unter Nr. 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl-Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris. Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle bigouret
EI • R. S. A. c creteil 880 255 179