Haus in Charras, Charente

Exklusiv für beaux Dörfer! – Ein verstecktes Juwel! Treten Sie ein in Ihr eigenes Stück Paradies! Eingebettet in 5, 8 Hektar von wunderschön angelegten Grundstücken, ist dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Flucht – egal ob Sie ein ruhiges Urlaubsretreat, eine dauerhafte Residenz oder ein Grundstück mit Einkommenspotenzial (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) suchen.

In einem historischen Schlosskomplex mit nur 23 Apartments gelegen, profitiert diese Immobilie vom gemeinsamen Besitz umfangreicher Gemeinschaftsräume.

Stellen Sie sich vor, sich am 15m x 6m großen beheizten Pool zu entspannen, sich in einem eigenen ummauerten Garten versteckt zu haben oder Ihre Tage mit Tennis, Volleyball, Basketball oder Tischtennis auf den kürzlich renovierten Sportplätzen zu verbringen. Schlendern Sie durch ruhige Gärten, genießen Sie ein Picknick mit Blick auf die offene Landschaft, pflücken Sie Äpfel im Obstgarten oder genießen Sie einfach die Ruhe dieser magischen Umgebung.

Im Inneren bietet das Anwesen einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und Essbereich – ideal für unterhaltsame Familien und Freunde. Der gemütliche Kamin mit effizientem Pelletofen macht es perfekt für das ganze Jahr.

Zwei helle und geräumige Doppelzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne runden das komfortable Interieur ab. Bewertet D für Energieeffizienz, beinhaltet dieses Haus auch Ersatz doppelt verglasten Fenstern (verfügbar, aber noch nicht installiert), um die Isolierung und den Komfort weiter zu verbessern.

Eigentum, das dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt, Gesamtzahl der Partien im Miteigentum: 23. Die jährlichen Gebühren (vorläufiger Verkäuferanteil) betragen 2.065. 20€ pro Jahr und werden vierteljährlich berechnet. Diese Gebühren decken die Verwaltung und die routinemäßige Instandhaltung der Miteigentumsräume ab, die die Gebäude, ummauerte Grundstücke, Pool, Sportplatz und Tennisplatz sowie die Bereitstellung von zentralisierter Verschwendung und Recycling umfassen.
Es gibt ein zusätzliches kleines jährliches Budget für Upgrades und Verbesserungen, das von den Eigentümern der Assemblée Générale (Jahreshauptversammlung) gemeinsam beschlossen wurde.

Derzeit gibt es keine laufenden Gerichtsverfahren.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Stück französischen Land Charme zu besitzen – Blick ist ein Muss!

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 110 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 100 918 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 9%