Villa in Charras, Charente

Exclusief tot beauxdorpen! Een Verborgen Gem! Stap in uw eigen stukje paradijs! Genesteld binnen 5. 8 hectare (14 hectare) van prachtig aangelegde gronden, is dit uitzonderlijke pand de perfecte ontsnappingsplek.Of u nu op zoek bent naar een serene vakantie retraite, een permanente residentie, of een woning met inkomstenpotentieel (met de nodige toestemmingen).

Gelegen in een historisch château complex met slechts 23 appartementen, profiteert deze accommodatie van gedeelde eigendom van uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes.

Stel je voor te ontspannen door het 15m x 6m verwarmde zwembad, weggestopt in een eigen ommuurde tuin, of uw dagen doorbrengen met tennis, volleybal, basketbal of tafeltennis op de onlangs gerenoveerde sportvelden. Wandel door rustige tuinen, geniet van een picknick met uitzicht op open platteland, kies appels in de boomgaard of gewoon onderdompelen in de rust van deze magische omgeving.

Binnen biedt het pand een licht gevulde, open woonkamer met een moderne keuken en eetkamer ideaal voor vermakelijke familie en vrienden. De gezellige open haard met efficiënte pelletkachel maakt het perfect voor het hele jaar door wonen.

Twee lichte en ruime tweepersoonskamers en een grote badkamer met een hoekbad completeren het comfortabele interieur. Beoordeeld D voor energie-efficiëntie, dit huis omvat ook vervanging dubbele glazen ramen (beschikbaar maar nog niet geïnstalleerd) om verdere isolatie en comfort te verbeteren.

Onroerend goed dat onderworpen is aan de wettelijke status van mede-eigendom, totaal aantal percelen in het mede-eigendom: 23. De jaarlijkse kosten (deel van de verkoper) zijn 2,065. 20€ per jaar en worden op kwartaalbasis in rekening gebracht. Deze kosten dekken het beheer en het routine onderhoud van de co-owned ruimtes, bestaande uit de gebouwen, ommuurde gronden, zwembad, sportterrein en tennisbaan, samen met de levering van gecentraliseerd afval en recycling.
Er is een extra klein jaarlijks budget voor upgrades en verbeteringen die gezamenlijk door de eigenaren zijn vastgesteld op de Algemene Vergadering van Assemblée (jaarlijkse algemene vergadering).

Er zijn momenteel geen lopende gerechtelijke procedures.

Mis niet uw kans om een stukje Franse landschappelijke charme te bezitten is een must!

Prijs inclusief uitzendkosten: 110 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 100 918 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%