Villa i Charras, Charente

Exklusivt för beaux byar! – En gömd Gem! Stig in i din egen del av paradiset! Inbäddat inom 5. 8 hektar (14 hektar) av vackert anlagda marker, är denna exceptionella egendom den perfekta flykten – vare sig du letar efter en lugn semester retreat, en permanent bostad, eller en fastighet med inkomstpotential (med nödvändiga tillstånd).

Beläget inom en historisk slottskomplex med bara 23 lägenheter, denna fastighet drar nytta av delat ägande av omfattande gemensamma utrymmen.

Tänk dig att koppla av vid 15m x 6m uppvärmd pool, undanstoppad i sin egen privata muromgärdade trädgård, eller tillbringa dina dagar att spela tennis, volleyboll, basket eller bordtennis på de nyligen renoverade sportbanor. Strosa genom fridfulla trädgårdar, njuta av en picknick med utsikt över öppna landsbygden, plocka äpplen i fruktträdgården eller helt enkelt blöt i lugnet i denna magiska miljö.

Inuti huset finns ett ljust, öppet vardagsrum med modernt kök och matplats – ideal för underhållande familj och vänner. Den mysiga öppna spisen med effektiv pelletsspis gör den perfekt för året runt boende.

Två ljusa och rymliga dubbelrum och ett stort badrum med ett hörnbadkar slutföra den bekväma interiören. Märkt D för energieffektivitet, inkluderar detta hem också ersättning dubbelglasade fönster (tillgängliga men ännu inte installerade) för att ytterligare förbättra isolering och komfort.

Egendom som omfattas av den rättsliga status som samägande, totalt antal objekt i samägandet: 23. De årliga avgifterna (preliminära säljarens andel) är 2 065. 20€ per år och debiteras kvartalsvis. Dessa avgifter omfattar förvaltning och rutinmässigt underhåll av samägda utrymmen, bestående av byggnader, muromgärdade marker, pool, idrottsplats och tennisbana, tillsammans med tillhandahållande av centraliserad avfall och återvinning.
Det finns ytterligare en liten årlig budget för uppgraderingar och förbättringar – som gemensamt beslutas av ägarna på Assemblie Générale (årlig bolagsstämma).

Det pågår för närvarande inga rättsliga förfaranden.

Missa inte din chans att äga en del av den franska landsbygden charm-viewing är ett måste!

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 110 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 100 918 €
Köparprovision, inklusive skatt: 9%