Villa en Uchaud, Gard

Situado en el pequeño pueblo de Uchaud, a 20 minutos de Nîmes en el eje Nîmes-Montpellier, su asesor inmobiliario Optimhome Philippe Santerre le ofrece una magnífica propiedad de una sola planta de 178 m2 espacio habitable (loi Carrez) que combina la autenticidad de un edificio de piedra rural que data de 1875 y la comodidad actual de la vida, todo con piscina, garajes y dependencias, construido sobre una hermosa parcela cerrada y arbolada de 1.200 m2 sin vis-à-vis.

La pieza central de esta casa es, innegablemente, una suntuosa sala de estar doble "catedral" de 70 m2.
Cruzado y expuesto al sur, ofrece espectaculares volúmenes con una estructura aparente en roble macizo y paredes de piedra unidas.
El ambiente es auténtico y cálido.
La sala de estar se extiende por una cocina abierta totalmente equipada y un hermoso entresuelo de 29 m2, inteligentemente optimizado por el almacenamiento de arrastre a medida.

Caldera de gas individual con suelo calefactado, diseño de estufa de leña, carpintería de PVC de doble acristalamiento, persianas eléctricas, paneles fotovoltaicos con autoconsumo y reventa, ablandador de agua, fibra óptica.

En el lado de la noche:

El edificio cuenta con 3 hermosas habitaciones amplias, incluyendo una suite para padres con ducha y WC, así como una oficina.
Aquí de nuevo se han conservado los materiales nobles: pavimentación de piedra y terracota, azulejos de cemento antiguos...

Un hermoso cuarto de baño hecho de piedra tallada con ducha italiana y muebles de doble lavabo ofrece un espacio íntimo refinado adicional.
WC separado y lavadero.

El arte de vivir fuera:

El jardín mediterráneo, un remanso de paz (Oliviers, murier planone, palmeras, cítricos, laureles...) se despliega en torno a una magnífica piscina (9 x 4 m) y varios otros espacios y ambientes:

- Una magnífica terraza sombreada por una treille de jazmín y vid en forma de estrella, ideal para sus almuerzos junto a la piscina.

- Una segunda gran terraza en el norte con cocina de verano funcional con chimenea para parrillas: Un lugar de recepción único sublimado por un espléndido taller de vidrio y acero.

Un tercer patio íntimo organizado alrededor de un hermoso pozo antiguo y una gran dependencia de 45 m2 que ofrece un fuerte potencial de desarrollo: estudio independiente, actividad liberal o espacio de recepción...

Por último, el jardín también tiene un espacio de jardín, un gallinero, un refugio de jardín y una sala técnica (perforación y riego automático).

Un valor de patrimonio estratégico:

La tierra ya está dividida catastralmente en dos parcelas separadas, ofreciendo total libertad si quieres desatar una parte para construir una segunda casa, sin restricciones administrativas.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe santerre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 NIMES Registry) 06 64 14 12 75 (ref. 609866 )