Villa em Uchaud, Gard

Localizado na pequena aldeia de Uchaud, a 20 minutos de Nmes, no eixo de Nmes-Montpellier, o seu consultor imobiliário Optimhome Philippe Santerre oferece-lhe uma magnífica propriedade de um andar de 178 m2 de espaço vivo (loi Carrez) combinando a autenticidade de um edifício de pedra campestre datado de 1875 e o conforto atual da vida, tudo com piscina, garagens e dependências, construído em uma bela madeira fechada e vis.

A peça central desta casa é, inegavelmente, uma suntuosa sala de estar dupla "catedral" de 70 m2.
Atravessando e exposto ao sul, oferece volumes espetaculares com uma estrutura aparente em carvalho maciço e paredes de pedra unidas.
A atmosfera é autêntica e quente.
A sala de estar é estendida por uma cozinha aberta totalmente equipada e um belo mezanino de 29 m2, inteligentemente otimizado por armazenamento de rastreamento feito sob medida.

Caldeira a gás individual com piso aquecido, design de fogão a lenha, carpintaria de vidro duplo de PVC, persianas de rolo elétrico, painéis fotovoltaicos com autoconsumo e revenda, amaciador de água, fibra óptica.

No lado da noite:

O edifício tem 3 belos quartos espaçosos, incluindo uma suíte para pais com chuveiro e vaso sanitário, bem como um escritório.
Aqui novamente os materiais nobres foram preservados: pavimentação de pedra e terracota, telhas de cimento antigas...

Um belo banheiro feito de pedra cortada com chuveiro italiano e móveis de pia dupla oferece um espaço íntimo refinado adicional.
Banheiro e lavanderia separados.

A arte de viver fora:

O jardim mediterrânico, um refúgio de paz (Oliviers, murier planane, palmeiras, citrinos, louros...) desenrola-se em torno de uma excelente piscina faiencée (9 x 4 m) e vários outros espaços e ambientes:

- Um terraço soberbo sombreado por um treille de jasmim e videira em forma de estrela, ideal para seus almoços à beira da piscina.

- Um segundo grande terraço no Norte com cozinha de verão funcional com lareira aberta para grelhadores: Um local de recepção único sublimado por uma esplêndida oficina de vidro e aço.

Um terceiro pátio íntimo organizado em torno de um belo poço antigo e uma grande dependência de 45 m2 oferecendo um forte potencial de desenvolvimento: estúdio independente, atividade liberal ou espaço de recepção...

Finalmente, o jardim também tem um espaço de jardim, um galinheiro, um abrigo de jardim e uma sala técnica (perfuração e rega automática).

Um valor patrimonial estratégico:

A terra já está dividida cadastralmente em duas parcelas separadas, oferecendo total liberdade se você quiser desamarrar uma parte para construir uma segunda casa, sem restrição administrativa.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Philippe santerre empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°821 587 649 Registro NIMES) 06 64 14 12 75 (ref. 609866 )