Villa i Uchaud, Gard

Beläget i den lilla byn Uchaud, 20 minuter från Nîmes på Nîmes-Montpellier axeln, din fastighetsrådgivare Optimhome Philippe Santerre erbjuder dig en magnifik en-vånings egendom på 178 m2 vardagsrum (loi Carrez) kombinerar äktheten av en lantlig stenbyggnad från 1875 och den nuvarande bekvämligheten i livet, alla med pool, garage och uthus, byggd på en vacker sluten och trädbevuxen tomt på 1200 m2 utan vis-à-vis.

Den centrala delen av detta hus är, onekligen, en överdådig dubbel vardagsrum "katedral" på 70 m2.
Den korsar och exponeras för södern och erbjuder spektakulära volymer med en skenbar struktur i massiv ek och sammanfogade stenväggar.
Atmosfären är autentisk och varm.
Vardagsrummet utökas med ett fullt utrustat öppet kök och en vacker mezzanin på 29 m2, intelligent optimerad genom skräddarsydd krypförvaring.

Individuell gaspanna med golvvärme, vedspis design, PVC dubbelglass snickeri, elektriska rullgardiner, solcellspaneler med självförbrukning och återförsäljning, vatten mjukgörare, fiberoptik.

På nattsidan:

Byggnaden har 3 vackra rymliga rum inklusive en Parent Suite med dusch och toalett samt ett kontor.
Även här har de ädla materialen bevarats: sten och terrakotta mark, gamla cementplattor...

Ett vackert badrum i klippt sten med italiensk dusch och dubbla handfat möbler erbjuder en extra förfinad intima utrymme.
Separat toalett och tvättstuga.

Konsten att bo utomhus:

Medelhavsträdgården, en fridens fristad (Oliviers, muriärplanean, palmer, citrusfrukter, laurels...) utspelar sig runt en fantastisk faiencéepool (9 x 4 m) och olika andra utrymmen och atmosfärer:

- En fantastisk terrass skuggad av en treille av stjärnformad jasmin och vinranka, idealisk för dina luncher vid poolen.

- En andra stor terrass i norr med funktionellt sommarkök med öppen spis för grillar: En unik mottagningsplats sublimerad av en fantastisk glas- och stålverkstad.

En tredje intim uteplats som är organiserad kring en vacker gammal brunn och ett stort beroende på 45 m2 och som erbjuder en stark utvecklingspotential: oberoende studio, liberal aktivitet eller reception...

Slutligen har trädgården också en trädgård utrymme, ett hönshus, en trädgård skydd och ett tekniskt rum (borrning och automatisk vattning).

Ett strategiskt kulturarvsvärde:

Marken är redan uppdelad i två separata tomter, vilket ger total frihet om du vill knyta loss en del för att bygga ett andra hus, utan administrativa begränsningar.

Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Philippe santerre entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rasac nr 821 587 649 NIMES-registret) 06 64 14 12 75 (d. 609866 )